Золотая виза и ВНЖ инвестора в вопросах и ответах

Разрешающие документы о пребывании на территории Испании

В Испании вступил в силу новый закон «О поддержке предпринимателя и его интернационализации» от 28 сентября 2013 года, который предусматривает предоставление особых разрешающих документов для пребывания на испанской территории.

В интернете и печатных СМИ уже появилось немало материалов на данную тему, ряд из них содержит противоречивую и недостоверную информацию, которая запутывает читателя и попросту сбивает его с толку.

Здесь мы предоставляем ответы на наиболее часто задаваемые вопросы наших клиентов на тему получения так называемой «золотой визы» и/или вида на жительство для тех, кто инвестирует в недвижимость в Испании. Материала получилось достаточно много, поэтому в этой статье, отвечаем на 10 часто задаваемых вопросов.

1. Что такое "золотая виза"?

Золотая виза — это неофициальное название визы инвестора — Visado de residencia para inversores en España. Особый документ, предусмотренный новым законом для зарубежных инвесторов.

2. Кто может претендовать на «золотую визу»?

На получение визы инвестора может претендовать иностранный гражданин, инвестировавший в недвижимость в Испании сумму, равную или превышающую 500.000 евро. Эта сумма рассчитывается без учета налогов и сборов, сопровождающих сделку.

Недвижимость на указанную сумму должна быть свободна от обременений, то есть не может быть приобретена с привлечением внешнего финансирования: ипотека, займ и прочее. Средства на покупку должны поступить из источников вне Испании.

3. Покупка должна быть осуществлена исключительно на собственные средства?

Для осуществления запроса на визу инвестора необходимо приобрести недвижимость в Испании на минимальную сумму в полмиллиона евро — именно этот объем средств должен быть свободен от обременений.

Все, что выше указанной суммы, может происходить из источников внешнего финансирования. Например, если объект стоит 700.000 евро, то 500.000 должны быть оплачены из собственных средств, а оставшиеся 200.000 могут быть покрыты ипотекой.

4. Где запрашивается виза инвестора?

Виза инвестора запрашивается в Консульстве Испании в стране происхождения заявителя.

5. Какие документы нужно собрать инвестору в недвижимость в Испании для получения Золотой визы?

1. Два экземпляра анкеты на национальную визу (Visado Tipo D, Código RIV).
2. Две недавние цветные фотографии 3,5 х 4,5 см на белом фоне.
3. Загранпаспорт сроком действия не менее 1 года, и копия всех его страниц.
4. Внутренний паспорт и копия всех его страниц.
5. Справка об отсутствии судимости, содержащая Гаагский апостиль и заверенный официальный перевод.
6. Страховой полис сроком действия не менее 1 года, выданный страховой компанией, аккредитованной на территории Испании.
7. Подтверждение наличия средств.
8. Свидетельство из Реестра собственников (Registro de la Propiedad), содержащее электронный код верификации выданное не ранее чем за 90 дней до подачи заявления на визу.
9. Оригинал нотариального договора купли-продажи, подтверждающий инвестирование в недвижимость в размере менее 500.000 евро, свободной от обременений.
10. Свидетельство NIE.

6. Должен ли я лично подавать документы или это можно сделать по доверенности?

Закон не обязывает претендента на визу или ВНЖ инвестора подавать документы лично. За Вас это может сделать соответствующим образом аккредитованное лицо.

7. В чем отличие визы инвестора от обычной долгосрочной визы?

Срок действия визы инвестора составляет один год. Преимущество визы инвестора перед туристическими визами заключается в том, что пребывание на территории Испании на протяжении этого года не ограничено (то есть нет ограничения пребывания в Испании до 90 дней в каждые полгода).

8. В течение какого времени я должен въехать в Испанию после получения визы инвестора?

Виза инвестора не обязывает ее получателя въехать на территорию Испании в первые 90 дней с момента получения документа. Вы можете отправиться в Испанию в любой момент в течение срока выданной визы.

9. Обязан ли я после въезда подавать документы на T.I.E.?

Имея на руках визу инвестора, Вы можете проживать в Испании в течение года без необходимости подавать документы на выпуск карточки T.I.E. (идентификационной карточки иностранца). Вполне достаточно иметь визу инвестора в заграничном паспорте.

Испанская резиденция без права на работу

В законе не прописана какая-либо минимальная сумма, поэтому в расчет берется формула, которая применяется к иностранцам, претендующим испанскую резиденцию без права на работу. Это 400% IPREM (многофункциональный общий показатель дохода) в месяц на заявителя, то есть не менее 25.560,48 евро в год.

Плюс по 100% IPREM в месяц на каждого члена семьи, то есть еще не менее 6.390 евро в год на супругу/супруга и каждого из несовершеннолетних детей. Повторимся, что указанные суммы – минимальные.

Предпочтительно, но не обязательно, иметь эти средства в испанском банке на территории Испании. Узнайте больше: 5 важных вопросов о Золотой визе инвестора.

10. Как получить вид на жительство в Испании при покупке жилья?

Top House Realty оказывает содействие клиентам, которые приобрели недвижимость в Испании через нашу компанию, в получении золотой визы и вида на жительства инвестора. Мы владеем эксклюзивной базой объектов недвижимости. За подробной информацией обращайтесь к нам по контактам, указанным на сайте.