Элегантная недвижимость, превосходный сервис

Виллы, дома, квартиры в Барселоне и окрестностях

Подобрать объект

Эксклюзивные объекты и подбор по Вашим критериям

Top House Realty имеет эксклюзивную базу объектов недвижимости в Испании, с которой вы можете ознакомиться в нашем каталоге. Мы работаем прозрачно и публикуем на сайте всю информацию о процессах купли-продажи и взаимодействия с нашими клиентами. Если же вам некогда заниматься поиском и подбором недвижимости, изучением нюансов сделки купли-продажи — мы возьмем все на себя. Познакомим Вас с регионом, расскажем о нюансах, подберем недвижимость, максимально соответствующую вашим пожеланиям и поможем ее приобрести.

Более 12 лет мы работаем в таких городах Испании, как:

  • Барселона
  • Гава Мар
  • Ситжес
  • Кастельдефельс
  • Сант Андреу де Лаванерос
  • Салоу
  • Камбрильс

При поиске объекта учитываем все важные параметры:

  • Близость к морю
  • Особенность района
  • Транспортная инфраструктура
  • Состояние дома и помещения
  • Необходимые затраты на коммунальные взносы, ремонт и меблировку

Процесс покупки

6 причин довериться профессионалам
01

Выбор объекта

Осмысление ваших потребностей, пожеланий и возможностей — первый шаг для удачного выбора недвижимости в Испании. Следующие аспекты сыграют немаловажную роль в выборе жилья:

  • Объект: предпочитаете ли Вы завершённый объект, готовый к проживанию; недвижимость, требующую реконструкцию; либо приобретение участка, для последующего строительства индивидуального проекта.
  • Вид недвижимости: подходит ли Вам больше квартира, таунхаус, или отдельно стоящая вилла.
  • Цель приобретения: отдых, либо постоянное место жительства; планируете ли Вы покупку с целью инвестиции с последующей сдачей в аренду либо продажей жилья.
Выбор объекта
02

Подготовка документов

Консультируем Вас по вопросу сбора документов для сделки купли-продажи:

  • Помогаем получить N.I.E. — идентификационный номер иностранца для возможности проведения сделки.
  • Документы: готовим комплект документов по объекту недвижимости и предварительный договор купли-продажи с продавцом.
  • Помогаем открыть банковский счет.
Подготовка документов
03

Внесение депозита

  • Депозит: понравившийся объект бронируется путем внесения депозита.
  • Задаток: после чего собирается вся документация для оформления Договора Задатка (Contrato de Arras).
  • Условия: при подписании Договора Задатка, покупатель оплачивает 10% от суммы продажи и при срыве сделки по вине продавца, он обязуется вернуть покупателю 200% от выплаченной ему суммы.
  • Гарантии: наши сотрудники проводят все необходимые проверки собственности на отсутствие задолженностей и обременений, наличие необходимых лицензий и разрешений.
Внесение депозита
04

Ведение сделки

Организуем и сопровождаем сделку купли-продажи:

  • Резерв: снимаем объект недвижимости с продажи путем оплаты задатка. Обеспечиваем юридическое оформление внесения задатка.
  • Покупка: оформляем договор купли-продажи недвижимого имущества. Проводим регистрацию сделки у нотариуса с участием юридического переводчика.
  • Закрытие сделки: после подписания договора купли-продажи предоставляем Вам копию купчей. Оригинал купчей отправляем на регистрацию и передаем Вам.
Ведение сделки
05

Постпродажное обслуживание

После передачи прав собственности на недвижимость от продавца покупателю остается ряд юридических, налоговых и коммунальных формальностей, которые мы помогаем урегулировать:

  • Регистр недвижимости: регистрируем недвижимость в регистре собственников, налоговых и фискальных органах.
  • Кадастровая запись: вносим запись о новом собственнике в кадастр недвижимости Испании и в товарищество соседей.
  • Коммунальные вопросы: помогаем разобраться с оплатой коммунальных услуг.
  • Налоги и сборы: консультируем по оплате налогов и сборов, связанных с покупкой недвижимости.
Постпродажное обслуживание
06

Конфиденциальность

Гарантируем полную конфиденциальность сделки, обеспечивая сохранность вверенной нам информации, которая носит персональный характер.

Конфиденциальность

Динамичный рынок недвижимости в Испании не всегда позволяет предоставить подходящий вариант из каталога. Самые интересные предложения в Каталонии появляются и уходят довольно быстро, поэтому одно из наших главных направлений — индивидуальный подбор недвижимости. Мы внимательно ознакомимся с Вашими пожеланиями и совместно наметим главные параметры нужного объекта.

Индивидуальный подбор

Наши специалисты подберут Вам варианты, среди которых Вы найдете именно то, что представляли себе.

Каталог недвижимости

Новинка
Impresionante piso recién reformado a estrenar junto a Paseo de Gracia

Impresionante piso recién reformado a estrenar junto a Paseo de Gracia

217 Bedrooms5 Baths4 0€
Новинка
Espectacular obra nueva de diseño en Rocaferrera

Espectacular obra nueva de diseño en Rocaferrera

500 Bedrooms5 Baths4 1 300 000€
Новинка
Функциональный офис на одной из главных улиц Барселоны

Функциональный офис на одной из главных улиц Барселоны

140 Bedrooms Baths2 480 000€
Новинка
Эксклюзивный пентхаус дуплкекс на берегу моря

Эксклюзивный пентхаус дуплкекс на берегу моря

113 Bedrooms4 Baths3 520 000€
Светлая квартира на Пасео де Грасиа

Светлая квартира на Пасео де Грасиа

59 Bedrooms1 Baths1 695 000€
Эффектная квартира в величественном здании в самом центре Барселоны

Эффектная квартира в величественном здании в самом центре Барселоны

70 Bedrooms2 Baths2 0€
WhatsApp
Телефон