Элегантная недвижимость, превосходный сервис

Виллы, дома, квартиры в Испании

Подобрать объект

Эксклюзивные объекты и подбор по Вашим критериям

Top House Realty имеет эксклюзивную базу объектов недвижимости в Испании, с которой вы можете ознакомиться в нашем каталоге. Мы работаем прозрачно и публикуем на сайте всю информацию о процессах купли-продажи и взаимодействия с нашими клиентами. Если же вам некогда заниматься поиском и подбором недвижимости, изучением нюансов сделки купли-продажи — мы возьмем все на себя. Познакомим Вас с регионом, расскажем о нюансах, подберем недвижимость, максимально соответствующую вашим пожеланиям и поможем ее приобрести.

Более 12 лет мы работаем в таких городах Испании, как:

  • Барселона
  • Гава Мар
  • Ситжес
  • Кастельдефельс
  • Сант Андреу де Лаванерос
  • Салоу
  • Камбрильс

При поиске объекта учитываем все важные параметры:

  • Близость к морю
  • Особенность района
  • Транспортная инфраструктура
  • Состояние дома и помещения
  • Необходимые затраты на коммунальные взносы, ремонт и меблировку

Процесс покупки

6 причин довериться профессионалам
01

Выбор объекта

Осмысление ваших потребностей, пожеланий и возможностей — первый шаг для удачного выбора недвижимости в Испании. Следующие аспекты сыграют немаловажную роль в выборе жилья:

  • Объект: предпочитаете ли Вы завершённый объект, готовый к проживанию; недвижимость, требующую реконструкцию; либо приобретение участка, для последующего строительства индивидуального проекта.
  • Вид недвижимости: подходит ли Вам больше квартира, таунхаус, или отдельно стоящая вилла.
  • Цель приобретения: отдых, либо постоянное место жительства; планируете ли Вы покупку с целью инвестиции с последующей сдачей в аренду либо продажей жилья.
Недвижимость
02

Подготовка документов

Консультируем Вас по вопросу сбора документов для сделки купли-продажи:

  • Помогаем получить N.I.E. — идентификационный номер иностранца для возможности проведения сделки.
  • Документы: готовим комплект документов по объекту недвижимости и предварительный договор купли-продажи с продавцом.
  • Помогаем открыть банковский счет.
Недвижимость
03

Внесение депозита

  • Депозит: понравившийся объект бронируется путем внесения депозита.
  • Задаток: после чего собирается вся документация для оформления Договора Задатка (Contrato de Arras).
  • Условия: при подписании Договора Задатка, покупатель оплачивает 10% от суммы продажи и при срыве сделки по вине продавца, он обязуется вернуть покупателю 200% от выплаченной ему суммы.
  • Гарантии: наши сотрудники проводят все необходимые проверки собственности на отсутствие задолженностей и обременений, наличие необходимых лицензий и разрешений.
Недвижимость
04

Ведение сделки

Организуем и сопровождаем сделку купли-продажи:

  • Резерв: снимаем объект недвижимости с продажи путем оплаты задатка. Обеспечиваем юридическое оформление внесения задатка.
  • Покупка: оформляем договор купли-продажи недвижимого имущества. Проводим регистрацию сделки у нотариуса с участием юридического переводчика.
  • Закрытие сделки: после подписания договора купли-продажи предоставляем Вам копию купчей. Оригинал купчей отправляем на регистрацию и передаем Вам.
Недвижимость
05

Постпродажное обслуживание

После передачи прав собственности на недвижимость от продавца покупателю остается ряд юридических, налоговых и коммунальных формальностей, которые мы помогаем урегулировать:

  • Регистр недвижимости: регистрируем недвижимость в регистре собственников, налоговых и фискальных органах.
  • Кадастровая запись: вносим запись о новом собственнике в кадастр недвижимости Испании и в товарищество соседей.
  • Коммунальные вопросы: помогаем разобраться с оплатой коммунальных услуг.
  • Налоги и сборы: консультируем по оплате налогов и сборов, связанных с покупкой недвижимости.
Недвижимость
06

Конфиденциальность

Гарантируем полную конфиденциальность сделки, обеспечивая сохранность вверенной нам информации, которая носит персональный характер.

Недвижимость

Динамичный рынок недвижимости в Испании не всегда позволяет предоставить подходящий вариант из каталога. Самые интересные предложения в Каталонии появляются и уходят довольно быстро, поэтому одно из наших главных направлений — индивидуальный побор недвижимости. Мы внимательно ознакомимся с Вашими пожеланиями и совместно наметим главные параметры нужного объекта.

Индивидуальный подбор

Наши специалисты подберут Вам варианты, среди которых Вы найдете именно то, что представляли себе.

Каталог недвижимости

Espectacular casa con vistas al mar en Blanes (Costa Brava)

Espectacular casa con vistas al mar en Blanes (Costa Brava)

475 Bedrooms5 Baths5 2 150 000€
Продано Chalet en venta en Navata

Chalet en venta en Navata

300 Bedrooms8 Baths8 725 000€
Acogedora casa con vistas en Castelldefels Montaña.

Acogedora casa con vistas en Castelldefels Montaña.

471 Bedrooms5 Baths4 1 100 000€
Отличная квартира в новом доме в самом сердце Побле Ноу

Отличная квартира в новом доме в самом сердце Побле Ноу

76 Bedrooms2 Baths1 420 000€
Аристократическое поместье на берегу Средиземного моря

Аристократическое поместье на берегу Средиземного моря

1724 Bedrooms10 Baths11 20 000 000€
Новинка Новые таунхаусы в 20 минутах от Барселоны

Новые таунхаусы в 20 минутах от Барселоны

257 Bedrooms4 Baths3 650 000€
WhatsApp
Телефон