Виллы, дома, квартиры в Барселоне и окрестностях

Осмысление ваших потребностей, пожеланий и возможностей — первый шаг для удачного выбора недвижимости в Испании. Следующие аспекты сыграют немаловажную роль в выборе жилья:

• Объект: предпочитаете ли Вы завершённый объект, готовый к проживанию; недвижимость, требующую реконструкцию; либо приобретение участка, для последующего строительства индивидуального проекта.
• Вид недвижимости: подходит ли Вам больше квартира, таунхаус, или отдельно стоящая вилла.
• Цель приобретения: отдых, либо постоянное место жительства; планируете ли Вы покупку с целью инвестиции с последующей сдачей в аренду либо продажей жилья.

• Депозит: понравившийся объект бронируется путем внесения депозита.
  
• Задаток: после чего собирается вся документация для оформления Договора Задатка (Contrato de Arras).
• Условия: при подписании Договора Задатка, покупатель оплачивает 10% от суммы продажи и при срыве сделки по вине продавца, он обязуется вернуть покупателю 200% от выплаченной ему суммы.
• Гарантии: наши сотрудники проводят все необходимые проверки собственности на отсутствие задолженностей и обременений, наличие необходимых лицензий и разрешений.

После передачи прав собственности на недвижимость от продавца покупателю остается ряд юридических, налоговых и коммунальных формальностей, которые мы помогаем урегулировать:

• Регистр недвижимости: регистрируем недвижимость в регистре собственников, налоговых и фискальных органах.
• Кадастровая запись: вносим запись о новом собственнике в кадастр недвижимости Испании и в товарищество соседей.
• Коммунальные вопросы: помогаем разобраться с оплатой коммунальных услуг.
  
• Налоги и сборы: консультируем по оплате налогов и сборов, связанных с покупкой недвижимости.