Виды элитной недвижимости Испании
Нередко желающие приобрести недвижимость в Испании сталкиваются с вопросом, какой вид жилья выбрать и в чем специфика некоторых из них. Это вполне логично объясняется совершенно иными климатическими условиями и образом жизни.
Ведь несмотря на схожесть самых основных типов испанской жилой недвижимости с русской, есть здесь и некоторые отсутствующие или не столь популярные в нашей стране разновидности, и каждая категория имеет свои особенности.
Чтобы сориентировать вас и помочь определиться со своими желаниями, мы рассказываем о самых популярных видах элитного жилья в Испании и о том, что надо учитывать при выборе.
1. Таунхаус
Таунхаус (на испанском — casa adosada) — это комплекс из стоящих в ряд 1-3-этажных домов, имеющих смежные стены с соседскими. При этом каждый дом располагает собственным входом.
Таунхаусы все набирают свою популярность благодаря относительно невысокой цене и при этом высокому уровню комфорта. Как правило, в нем имеется:
- Несколько просторных спален с личными санузлами
- Одна или несколько террас
- Гараж
А также, таунхаусы имеют прилегающую территорию, на которой часто располагается сад и бассейн общего с соседями пользования. Особенно ценятся угловые таунхаусы, т.к. они, как правило, имеют большую территорию при меньшем числе соседей.
Таунхаус — один из самых востребованных типов жилья в Испании
В Испании и, в частности, в Каталонии, таунхаусы являются одним из самых востребованных типов недвижимости и особенно распространены на побережьях, таких как:
- Коста Маресме (Costa Maresme)
- Коста Гарраф (Costa Garraf)
- Коста Брава (Costa Brava).
Расположение в шаговой доступности от моря, в окружении вечнозеленых деревьев и чистейшей экологии предоставляют идеальный вариант для жизни.
Развитая инфраструктура и близость к Барселоне позволяют комфортно организовать работу, обучение и разнообразный досуг.
Примером служит этот таунхаус с авторской архитектурой, расположенный в небольшом и тихом жилом районе города Сант-Андреу-де-Льеванерас, известном лишь немногим счастливчикам.
Или этот таунхаус с закрытым доступом, где вы сможете чувствовать себя комфортно в обстановке высокого уровня.
2. Таунхаус типа «Casa pareada»
Таунхаус типа «Casa pareada» или «chalet pareado» — интересная и не всем знакомая разновидность. На самом деле в данном термине нет ничего сложного, и это — тип таунхауса, однако объединяющего только 2 дома.
Соответственно, данный тип недвижимости имеет только одну общую стену с соседним домом, а оставшиеся 3 фасада остаются свободными для входа и окон.
Такой таунхаус, как правило, имеет более просторную частную территорию, а общая территория делится только с еще одной семьей. Следовательно, в распоряжении хозяев имеется намного больше личного пространства.
3. Пентхаус или «атико»
В Испании пентхаусы, или, как они называются здесь, «атико» (ático), довольно востребованы и распространены.
Вопреки бытующему кое-где стереотипу, это не просто квартира на верхнем этаже дома. Чтобы называться пентхаусом, жилье должно обладать рядом особых характеристик. Одна из главных характеристик "атико" — высокие, в несколько метров, потолки, и окна с панорамными видами.
- Также пентхаусы располагают дополнительными пространствами в виде террас (порой не уступающих по площади самой квартире) и других зон, а также выходом на крышу. Там часто размещается бассейн или солярий.
- Кроме того, одной из важных черт является полное владение верхним этажом и, следовательно, отсутствие соседей. Как правило, минимум двухуровневая структура.
- Нередко в распоряжении хозяев имеется и собственный лифт.
Чем привлекательны пентхаусы в Барселоне?
Пентхаусы неизменно привлекают собственников роскошными видами, открывающимися с высоты на город, ощущением полного уединения, а также особым интерьером, разработанным по индивидуальным дизайнерским проектам.
Примером служит этот светлый 3-этажный пентхаус, расположенный в роскошном районе Барселоны.
В Барселоне пентхаусы неизменно остаются востребованными, во многом благодаря живописным видам на море и горы, которыми можно ежедневно любоваться из окон, а также ощущению спокойствия посреди большого шумного города.
4. Вилла
Вилла (на испанском называемая villa или иногда chalet) — это привилегированное индивидуальное жилье, часто располагающее несколькими этажами и большой частной территорией.
Примером такой виллы прекрасно служит этот уникальный дом с красивым садом и бассейном в самом эксклюзивном районе Коста Брава.
На вилле обычно имеются:
- Сад
- Гараж
- Часто также бассейн
- Тренажерный зал
- Сауна
- Другие удобства в зависимости от пожеланий и возможностей владельца.
Безусловно, данный вид недвижимости отличается высокой ценой, а также требует внушительных вложений в его содержание: налоги, расходы на электроэнергию, на поддержание порядка на всей территории составляют немалую сумму.
Нужно иметь четкое представление о расходах на содержание виллы, до приобретения объекта или начала строительства.
Преимущества покупки виллы в Испании
Вилла — тип недвижимости, представляющий максимальный простор для фантазии заказчика и позволяющий воплотить в жизнь самые смелые архитектурные идеи.
Примером может служить эта роскошная вилла в дворцовом стиле с живописным видом на море в Коста Бланке, Валенсия.
В Испании виллы пользуются большой популярностью среди состоятельных слоев общества, выше всего ценящих оригинальность, уединение и комфорт. Также этот объект привлекателен для долгосрочной сезонной аренды, на которую в летний период имеется большой спрос.
5. Лофт
Наверняка многим известно, что лофт представляет собой бывший промышленный объект, адаптированный под нужды жилого помещения. Сегодня спрос на лофты в странах Европы только продолжает увеличиваться. Испания не является исключением в этом вопросе.
Лофт ведет свою историю еще с начала 20 века, а именно со времен Великой Депрессии, когда после банкротства множества предприятий в городах Америки образовалось большое количество пустующих промышленных объектов.
Со временем их начали арендовать приезжающие сюда представители творческих профессий, и создавшие вокруг них интерес, что впоследствии привело к их популяризации в качестве жилой недвижимости.
Простор фантазии архитекторов и дизайнеров
В Испании лофты стали востребованы в последние 7 лет. Большая площадь, необычная планировка предоставляют простор фантазии архитекторов и дизайнеров.
Большое пространство дает вам возможность получить абсолютно оригинальный объект, адаптированный под его индивидуальные нужды.
Лофт как правило имеет площадь от 130-200 квадратных метров, минимум стен и высокие потолки. Это позволяет использовать пространство с наибольшей эффективностью и реализовывать смелые и креативные решения.
Примером такого объекта может служить этот просторный лофт в Барселоне, а районе Эшампле. Такой объект всегда будет служить владельцу отличным источником вдохновения, будь то место для жизни или пространство для работы и творчества.
6. Поместье
Один из самых соблазнительных и роскошных типов элитной недвижимости — усадьба или поместье. В испанском существует множество слов, используемых для её наименования:
- Masía
- Cortijo
- Casa rural
- Finca
- Finca rústica.
Все они обозначают одно — большой загородный дом, располагающий внушительной территорией, нередко занимающей несколько гектаров.
Обычно такой дом расположен в сельской местности, вдалеке от крупных городов, и нередко приобретается с целью ведения сельского хозяйства. Кроме того, старинные поместья, представляющие собой историческую ценность, являются выгодным вариантом для инвестиций.
Если такой объект расположен в каком-либо живописном уголке (а в Испании, как мы знаем, в них нет недостатка), его можно оборудовать под роскошный бутик-отель или ресторан, сохранив при этом и исторический колорит.
Такое место будет привлекать посетителей на протяжении всего года. Примером может служить потрясающее аристократическое поместье на берегу Средиземного моря в городе Льорет-де-Мар.
На что стоит обратить внимание при покупке усадьбы или поместья в Испании?
При планировании покупки усадьбы или поместья в Испании не стоит забывать о возможных препятствиях: важно досконально выяснить, какой тип строительных работ разрешен на данном участке и к какой категории он относится.
Дело в том, что большинство подобных объектов находятся под охраной государства, и любые действия требуют строгого согласования. Поэтому важно заранее обезопаситься от неприятных сюрпризов.
Также следует максимально точно определить, какая сумма потребуется на реставрацию и на дальнейшее содержание жилья. Безусловно, все эти процедуры лучше доверить профессиональному архитектурному отделу, чтобы результат оправдал ожидания.
7. Коттедж
На испанском коттедж обычно называется «каса» (casa) или «шале» (chalet). Нередко этот объект путают с виллой: главное различие между ними — в площади участка.
Вилла — один из самых привилегированных объектов, располагающих, как правило, внушительных размеров личной территорией. В случае с коттеджем она может быть гораздо скромнее.
Какими бывают коттеджи в Испании?
Коттеджи в Испании делятся на несколько типов:
- Отдельно стоящий дом;
- Смежный дом на 2-3 семьи.
Также коттеджи могут быть двух- или трёхуровневыми, именуемыми соответственно дуплекс (duplex) или триплекс (triplex). Эти же понятия используются для обозначения двух- и трёхуровневых квартир, однако такие квартиры — довольно нечастое явление на испанском рынке.
Коттеджи обычно снабжены:
- Гаражом (как правило, подземным)
- Складскими помещениями
- Спортзалом
- Террасами
- Личными или общими с соседями зонами отдыха (в зависимости от типа коттеджа)
- Бассейном (в зависимости от типа коттеджа).
Коттеджи пользуются в Испании довольно большим и стабильным спросом, т.к. это оптимальный вариант жилья за разумную цену для тех, кто ценит практичность и комфорт.
8. Квартира
На испанском этот распространенный тип жилой недвижимости носит название «писо» (piso) или «апартаменто» (apartamento).
Как правило, между апартаментами и квартирами существует разница — под первыми обычно понимается сезонное жильё меньшей площади, которое традиционно располагается на побережье.
Отличие квартир в Испании от квартир в России
В целом квартиры в Испании не имеют значительных отличий от российских, за исключением системы измерения комнат: здесь ключевым моментом является число спален.
Так, квартира с двумя спальнями является аналогом трёхкомнатной российской квартиры, т.к. располагает ещё гостиной, которую мы привыкли включать при подсчёте комнат.
Отличным примером многокомнатной классической квартиры служит эта потрясающая квартира с террасой в Золотом Квадрате Барселоны.
В Испании также квартиры часто имеют ещё небольшое отдельное помещение для стиральной машины, называемое «дэспенеза» (despensa). Встречаются квартиры как с отдельной кухней, так и те, в которых кухонная зона объединена с гостиной.
Во многих квартирах часть окон выходит в патио — внутренний двор, или колодец. Этот момент стоит обязательно учитывать, если вы хотите избежать лишнего шума и слишком тесного контакта с соседями.
Преимущества квартир в жилых комплексах Барселоны
В Испании и, в частности, в Барселоне, существует множество современных жилых комплексов, в которые объединены несколько высотных домов.
- В таких домах может располагаться собственная парковка, спортзал, парк и бассейн.
- Квартиры в таких комплексах имеют всё необходимое для комфортного проживания и пользуются большим спросом.
Top Hose Realty располагает огромным каталогом квартир в Барселоне и пригородах. Квалифицированные специалисты нашей кампании помогут Вам сделать правильный выбор и подберут объект, соответствующий всем Вашим пожеланиям.
