+(34)931794843 +7(925)8372190
info@tophouserealty.com es ru en

Покупка недвижимости для сдачи в аренду — удачная инвестиция

В последние годы все больше иностранцев покупают недвижимость в Каталонии для последующей сдачи в аренду

Каталония пользуется такой популярностью, поскольку туризм в данной зоне развивается очень быстро. Наряду с туристами из Германии, Нидерландов, Швеции, Великобритании и Норвегии, сюда с каждым годом приезжает все больше отдыхающих из России и стран бывшего СНГ. Каталония, и Барселона в частности, занимают первое место по популярности среди всех регионов Испании, согласно рейтингу «Travellers Choice Destinos».

При этом  число туристов, предпочитающих отелям аренду апартаментов и вилл, по данным Правительства региона, каждый год растет на 15%. Причина этого в завышенных ценах на размещение в отелях в летний период. Специалисты компании Pierre & Vacances Center Parcs утверждают, что апартаменты и виллы, сдаваемые в аренду, представляют собой серьезного конкурента для отельного сектора, поскольку предлагают наиболее выгодные цены.

В самой Барселоне удачными инвестиционными объектами считаются квартиры в районах Борн и Эщампле. Наиболее выгодная для инвестиций курортная недвижимость Каталонии находится на побережье, на первой линии моря. Эксперты утверждают, что курортная недвижимость более функциональна, чем городская. Поскольку в Барселоне есть смысл покупать жилье для долгосрочной аренды, а дома и апартаменты на побережье прекрасно подходят как для долгосрочной, так и для краткосрочной аренды.

Особенно быстро растет спрос на аренду домов и таунхаусов в высокий сезон, в летнее время на рынке аренды не хватает именно этого типа недвижимости. Поэтому дома на побережье, особенно – виллы на первой линии моря, - приносят хозяевам хорошую прибыль. Кроме того, выгодно сдаются квартиры на первой линии моря или на расстоянии не более 500 метров от пляжа.

Стоит отметить, что цены на аренду жилья стабильно растут.  Поэтому все больше иностранцев покупают недвижимость в Каталонии, чтобы сдавать ее в аренду, а во время отпуска приезжать сюда с семьей.

По данным оценочных компаний, рентабельность недвижимости в Каталонии, сдаваемой в аренду, составляет минимум 4% в зависимости от типа недвижимости и от ее расположения.

Вывод таков: пока различные эксперты составляют отчеты и прогнозы о последствиях кризиса в секторе недвижимости, можно выбрать наиболее интересные и рентабельные объекты недвижимости в Каталонии и начать получать с них прибыль. Особенно привлекательной эта перспектива выглядит на фоне принятого Правительством Закона о предпринимателях, который предусматривает выдачу вида на жительство иностранным гражданам при покупке недвижимости в Испании. Подробнее об этом читайте здесь.

© All rights reserved

Предложения по недвижимости

Уютный таунхаус всего в ста метрах от пляжа

Gavá Mar 4 100€

Таунхаус 237 м² 4 спал. 4 ванн

Уютный таунхаус всего в ста метрах от пляжа
Уютный таунхаус всего в ста метрах от пляжа
Уютный таунхаус всего в ста метрах от пляжа
Уютный таунхаус всего в ста метрах от пляжа

Уютная квартира рядом с Macba

Barcelona 1 200€

Квартира 66 м² 3 спал. 2 ванн

Уютная квартира рядом с Macba 1
Уютная квартира рядом с Macba 3
Уютная квартира рядом с Macba 5
Уютная квартира рядом с Macba 7

Идеальная квартира в аренду на улице Aragó

Barcelona 1 650€

Квартира 65 м² 3 спал. 1 ванн

Идеальная квартира в аренду на улице Aragó
Идеальная квартира в аренду на улице Aragó
Идеальная квартира в аренду на улице Aragó
Идеальная квартира в аренду на улице Aragó