Купить винодельню в Испании?
5 причин: почему выгодно покупать винодельни в Испании
Готовый бизнес и недвижимость в Испании являются предметом пристального внимания иностранных инвесторов по причине существенного падения цен.
Мы уже рассказывали о распространенной тенденции покупать недвижимость в Каталонии для последующей сдачи в аренду. Сегодня мы открываем серию материалов о покупке готового бизнеса в Испании на примере виноделен.
1. Испания занимает первое место в мире по производству вина
Считается, что вина Испании более терпкие и темпераментные, обладают более выраженным характером. Особенно это касается красных вин, которые составляют основную часть экспорта страны. Также здесь производят превосходные белые и розовые вина, каву и херес. Вина различаются в зависимости от почвы, климата и сорта винограда.
2. Испания занимает первое место в мире и по площади виноградников
- Основная их часть находится в горах, на холмах и плоскогорьях, на высоте нескольких сотен или даже тысяч метров над уровнем моря.
- Кроме того, вопреки устоявшемуся мнению, Испания — страна ярких климатических контрастов.
- В каждой провинции культивируют определенные сорта винограда и производят соответствующие типы вин, разнообразные и неповторимые по своему вкусу и аромату.
3. Всего в Испании чуть менее 5 тысяч виноделен
Около ста виноделен были выставлены на продажу еще в начале 2013 года. Скидки на некоторые из них достигают 50%. В инфраструктуре отдельных винодельческих участков находятся здания с многовековой историей, минеральные источники, роскошные отели.
Дело в том, что многие винодельни были построены в период расцвета, который переживала недвижимость в Испании в 2007-2008 годах. Строительство подразумевало большие вложения, которые окупались сложно и в течение длительного времени. Но по причине недостаточного опыта предприятия столкнулись с проблемами финансирования.
Владельцы этих виноделен не смогли наладить экспорт продукции и оказались на грани банкротства в связи со снижением спроса внутри страны. Ситуацию усугубили два последовательных неурожая и в результате винодельни были выставлены на продажу. Чаще всего предложениями о покупке готового бизнеса в этом секторе интересуются инвесторы из России и Китая.
4. Стоимость одного гектара виноградника в Испании примерно вдвое дешевле, чем во Франции и Италии
- Основная часть винодельческих земель — около 500 тысяч гектаров — расположена к югу от Мадрида.
- Самый знаменитый за рубежом регион производства испанского вина — Ла Риоха — находится на севере Испании.
- Общая площадь виноградников в Ла Риоха невелика — 42 тысячи гектаров.
- Большинство владений занимают от 0,1 до 2 га земли.
Ла Риоха стала первой испанской провинцией со статусом D.O.C. (Denominación de Origen Califacada). Второй винный регион, удостоенный марки высшей категории D.O.C., — провинция Приорат в Каталонии. Также известен регион Эмпорда в северной части Каталонии, где производят вино с запатентованным наименованием D.O. Emporda.
5. Привлечение иностранного капитала
В настоящее время Испания старается привлечь иностранный капитал и стимулирует продажу недвижимости и открытие бизнеса с целью создания новых рабочих мест.
В частности, испанское правительство предоставляет резиденцию за инвестиции в недвижимость в Испании стоимостью от 500 тысяч евро.
Это может стать дополнительным стимулом для тех, кто желает поселиться в Европе, открыть здесь бизнес и дать детям европейское образование, поскольку резиденция будет выдана не только покупателю недвижимости, но также — членам его семьи. Узнайте как россияне и китайцы инкогнито скупают винодельни в Испании.
Что необходимо предпринять перед совершением покупки готового винодельческого бизнеса:
- экспертиза состояния почвы и лозы
- экспертиза оборудования и производственно-технической базы
- экспертиза жилых и производственных помещений
- юридическая проверка объекта
- анализ существующих каналов сбыта
- поиск квалифицированного специалиста-винолога
Кроме того, необходимо рассчитать затраты на обработку виноградника и полив в летнее время года. Производить молодое вино дешевле и проще. Вино, выдержанное в бочках, требует больше времени и средств, но и выручка от продажи такого вина, при условии правильного маркетинга, будет выше.
Винодельни Top House Realty
Компания Top House Realty располагает обширным каталогом виноделен в различных провинциях Испании — от небольших семейных предприятий до крупных фабрик с площадью виноградников в несколько десятков тысяч гектаров.
Мы также занимаемся индивидуальным подбором объектов недвижимости и оказываем содействие своим клиентам в получении вида на жительство в Испании. Получить консультацию можно заказав обратный звонок.
