+(34)931794843 +7(925)8372190
info@tophouserealty.com es ru en

Купить винодельню в Испании?

Для тех, кто мечтает о своем собственном винограднике в Европе - в Испании выставлены на продажу около сотни виноделен

Готовый бизнес и недвижимость в Испании являются предметом пристального внимания иностранных инвесторов по причине существенного падения цен.

Мы уже рассказывали о распространенной тенденции покупать недвижимость в Каталонии для последующей сдачи в аренду. Сегодня мы открываем серию материалов о покупке готового бизнеса в Испании.

По производству вина Испания занимает первое место в мире. Считается, что вина Испании более терпкие и темпераментные, обладают более выраженным характером. Особенно это касается красных вин, которые составляют основную часть экспорта Испании. Также здесь производят превосходные белые и розовые вина, каву и херес. Вина различаются в зависимости от почвы, климата и сорта винограда.

Испания занимает первое место в мире и по площади виноградников. Основная их часть находится в горах, на холмах и плоскогорьях, на высоте нескольких сотен или даже тысяч метров над уровнем моря. Кроме того, Испания – вопреки устоявшемуся мнению – страна ярких климатических контрастов. В каждой провинции культивируют определенные сорта винограда и производят соответствующие типы вин, разнообразные и неповторимые по своему вкусу и аромату.

Всего в Испании чуть менее 5 тысяч виноделен. Около ста виноделен были выставлены на продажу еще в начале 2013 года. Скидки на некоторые из них достигают 50%. В инфраструктуре отдельных винодельческих участков находятся здания с многовековой историей, минеральные источники, роскошные отели. Дело в том, что многие винодельни были построены в период расцвета, который переживала недвижимость в Испании в 2007-2008 годах. Строительство подразумевало большие вложения, которые окупались сложно и в течение длительного времени. Но по причине недостаточного опыта предприятия столкнулись с проблемами финансирования. Владельцы этих виноделен не смогли наладить экспорт продукции и оказались на грани банкротства в связи со снижением спроса внутри страны. Ситуацию усугубили два последовательных неурожая и в результате винодельни были выставлены на продажу.

Чаще всего предложениями о покупке готового бизнеса в этом секторе интересуются инвесторы из России и Китая.

Стоимость одного гектара виноградника в Испании примерно вдвое дешевле, чем во Франции и Италии. Основная часть винодельческих земель – около 500 тысяч гектаров – расположена к югу от Мадрида. Самый знаменитый за рубежом регион производства испанского вина – Риоха – находится на севере, общая площадь виноградников здесь невелика – 42 тысячи гектаров. Большинство владений занимают от 0,1 до 2 га земли. Риоха стала первой испанской провинцией со статусом D.O.C. (Denominación de Origen Califacada). Второй винный регион, удостоенный марки высшей категории D.O.C., – провинция Приорат в Каталонии.

Что необходимо предпринять перед совершением покупки готового винодельческого бизнеса:

  • экспертиза состояния почвы и лозы, оборудования и производственно-технической базы, жилых и производственных помещений,
  • юридическая проверка объекта,
  • анализ существующих каналов сбыта,
  • поиск квалифицированного специалиста-винолога.

Кроме того, необходимо рассчитать затраты на обработку виноградника и полив в летнее время года. Производить молодое вино дешевле и проще. Вино, выдержанное в бочках, требует больше времени и средств, но и выручка от продажи такого вина, при условии правильного маркетинга, будет выше.

В настоящее время Испания старается привлечь иностранный капитал и стимулирует продажу недвижимости и открытие бизнеса с целью создания новых рабочих мест. В частности, испанское правительство предоставляет резиденцию за инвестиции в недвижимость в Испании стоимостью от 500 тысяч евро. Это может стать дополнительным стимулом для тех, кто желает поселиться в Европе, открыть здесь бизнес и дать детям европейское образование, поскольку резиденция будет выдана не только покупателю недвижимости, но также – членам его семьи.

Компания Top House Realty располагает обширным каталогом виноделен в различных провинциях Испании – от небольших семейных предприятий до крупных фабрик с площадью виноградников в несколько десятков тысяч гектаров. Мы занимаемся индивидуальным подбором объектов и оказываем содействие своим клиентам в получении вида на жительство в Испании. Получить консультацию можно заказав обратный звонок (специальная функция в шапке сайта), либо связавшись с нами по телефонам +(34) 93 179 4843, +(34) 652 856 854, +7 925 837 21 90 или по адресу электронной почты info@tophouserealty.com

© All rights reserved

Предложения по недвижимости

Тихая квартира в центре Барселоны

Barcelona 405 000€

Квартира 83 м² 3 спал. 1 ванн

Centric and quiet flat 1
Centric and quiet flat 3
Centric and quiet flat 5
Centric and quiet flat 7

Коммерческая недвижимость в la Nova Esquerra de Eixample

Barcelona 600 000€

Коммерческая недвижимость 240 м² спал. ванн

Коммерческая недвижимость в la Nova Esquerra de Eixample
Коммерческая недвижимость в la Nova Esquerra de Eixample
Коммерческая недвижимость в la Nova Esquerra de Eixample
Коммерческая недвижимость в la Nova Esquerra de Eixample

Уютный таунхаус всего в ста метрах от пляжа

Gavá Mar 4 100€

Таунхаус 237 м² 4 спал. 4 ванн

Уютный таунхаус всего в ста метрах от пляжа
Уютный таунхаус всего в ста метрах от пляжа
Уютный таунхаус всего в ста метрах от пляжа
Уютный таунхаус всего в ста метрах от пляжа