Инвестиционная недвижимость Испании: как обеспечить рентабельность вложений
Если вы хотите купить второй дом в качестве инвестиционной собственности, ваше решение должно быть связано с чистой прибылью.
Вопреки утверждению политэконома Джона Стюарта Милля о том, что «землевладельцы богатеют во сне», потребуется много хороших советов и тяжелая работа, чтобы найти идеальную недвижимость.
Однако сделайте это правильно, и ваша рентабельность инвестиций (ROI) станет значительным вознаграждением.
Планирование потенциального инвестиционного дохода от недвижимости
Потоки доходов от вашего второго дома могут принимать разные формы, в зависимости от местоположения и использования вашей собственности.
Например, городская квартира на быстро развивающемся рынке недвижимости, таком как Испания, имеет потенциал для значительного увеличения стоимости капитала и дохода от аренды.
Несмотря на это, иностранным покупателям следует учитывать расходы и ограничения, связанные с особенностями рынка аренды жилья в отдельных регионах Испании.
Даже если вы намереваетесь регулярно использовать свой второй дом, вы можете рассчитывать на доход, превышающий прирост капитала.
Аренда на время отпуска — это вариант в сельских и прибрежных районах испанского автономного сообщества — Каталония. В то время как потрясающая недвижимость недалеко от внутренних городов идеально подходит для таких мероприятий, как свадьбы и крупные корпоративные торжества.
Определите идеальные локации для инвестиций в испанскую недвижимость
Отслеживание рыночных тенденций — ключевая часть выбора второго дома как инвестицию в недвижимость Испании. Однако, эта работа не ограничивается определением прибыльного города.
Такие эксперты, как инвестиционные консультанты Top House Realty, стремятся найти наиболее привлекательную для инвестиций недвижимость в каждом городе, будь то рост новых городских кварталов в Барселоне или возрождение традиционной роскоши в Сан-Висенс-де-Монтальт (Sant Vicenç de Montalt). Наши исследования могут помочь вам это обнаружить.
Ключевые критерии при выборе объекта недвижимости
Вы также можете самостоятельно определить некоторые ключевые критерии. Например, не стоит недооценивать ценность красивых панорамных видов из окна.
По данным TripAdvisor, 82% путешественников считают, что потрясающий вид из окна дома — самая важная часть их поездки. Следовательно, привлечение посетителей и покупателей домов для отпуска стоит немалых усилий.
Top House Realty предлагает уникальные объекты инвестиционной недвижимости в Испании с потрясающим панорамными видами. Вы можете ознакомиться с некоторыми инвестиционными объектами недвижимость в нашем каталоге или запросить более широкую подборку у наших менеджеров.
В других местах испанские городские квартиры выигрывают благодаря таким факторам, как:
- Благоустройство
- Престижное строительство
- Отличная транспортная инфраструктура близ дома.
Выберите дополнительные критерии для вашего второго дома в качестве инвестиции в недвижимость
Независимо от того, сдаете ли вы недвижимость в аренду или просто обеспечиваете ее привлекательность к моменту продажи, выбор правильных функций для обустройства помещений имеет важное значение.
- Добавьте привлекательности загородным домам с современными предметами первой необходимости, такими как быстрый Wi-Fi и телевизоры с высокой четкостью изображения, а также чистыми и стильными ванными комнатами и местами общего пользования.
- В теплом климате элементы домашнего интерьера, такие как обеденные зоны на террасе, внешнее освещение или дополнительные комнаты, часто могут добавить значительную ценность.
Помимо определения наиболее привлекательных критериев, вам также необходимо точно оценить расходы на обслуживание дома, чтобы гарантировать окупаемость инвестиций. Это означает что нужно учитывать такие вещи, как уборка, техническое обслуживание, уход за садом и ремонт.
Надежный совет по инвестициям в недвижимость Испании
Мы уже обсуждали ценность эксперта-риелтора. Но есть и другие эксперты, с которыми следует поговорить и серьезным инвесторам.
Местные юристы могут проконсультировать по вопросам законности покупки и сдачи в аренду недвижимости, а бизнес-эксперты смогут помочь с информацией о местных процентных ставках, рынках аренды, а также событиях, которые могут на них повлиять.
Планируя максимальную отдачу от своих инвестиций, если Вы не являетесь резидентом страны, необходимо подумать, кто сможет вам оказать квалифицированную помощь с налоговыми и иными вопросами при покупке недвижимости. Мы консультируем по оплате налогов и сборов, связанных с покупкой недвижимости при приобретении объектов через наше агентство.
Услуги по управлению инвестиционной недвижимостью
Более 10 лет Top House Realty предоставляет профессиональные услуги по управлению недвижимостью и помогает обеспечить надлежащий уход за вашим вторым домом в ваше отсутствие. Возможно, мы оформим аренду или отпуск от вашего имени.
Потратьте некоторое время на консультацию с нашими экспертами по управлению недвижимостью в Испании, так как это может иметь решающее значение для принятия вашего решения по инвестированию в недвижимость.
