Тенденции на рынке недвижимости в Европе 2021
Ведущее международное консалтинговое PwC и Urban Land Institute (ULI) подготовили отчет "Тенденции в европейской недвижимости 2021", где рассматривается, как пандемия изменила наш образ жизни, работы, и вызывает структурные изменения в европейской недвижимости. В отчете представлен сектор рынка недвижимости, находящийся в процессе трансформации.
- Последствия COVID-19;
- Способность правительств бороться с пандемией;
- Ускорение таких тенденций, как телеработа, онлайн-шопинг и цифровизация;
- Критерии ESG (экологические, социальные и управленческие) и стремление к Net Zero;
- А также репозиционирование активов — являются движущей силой значительных изменений, вплоть до формирования существенно иного рынка.
Некоторые сегменты отрасли могут начать демонстрировать свое устаревание
Анализ показывает, что некоторые сегменты отрасли, такие как: офисы, гостиницы и розничная торговля, испытали сильное воздействие. Они могут начать демонстрировать свое устаревание в пользу других новых сегментов, тесно связанных с технологическим развитием, жилой недвижимостью и областями, которые до сих пор были мало признаны в секторе недвижимости.
Так, опрошенные в настоящее время придают большее значение активам, связанным с цифровизацией — таким как центры обработки данных и логистики или телекоммуникационные башни; а также жилому сектору — покупке и аренде жилой недвижимости, доступному и социальному жилью.
По словам Итзиар Мендизабаль, руководителя сектора недвижимости PwC, — «Пандемия ускорила тенденции, которые мы уже наблюдали в отрасли, такие как цифровизация и устойчивое строительство, и европейские фонды — это уникальная возможность сделать шаг вперед и преобразовать отрасль навсегда. Возможность, которую мы не должны упустить».
Рейтинг европейских столиц в 2021
На какие характеристики чаще всего ссылаются инвесторы при выборе города?
- Выделяются транспортная связанность, экономическая активность, размер и цифровая связанность.
- Уже который год в отчет включается рейтинг инвестиционных перспектив в тридцати одной крупной европейской столице.
- Берлин занимает первое место в списке для инвесторов — благодаря стабильности офисного рынка и меньшему первоначальному воздействию пандемии на экономику Германии.
- За ним следуют Лондон — несмотря на Brexit, Париж, Мадрид и Барселона, демонстрируя неизменную привлекательность одних из самых ликвидных рынков недвижимости Европы.
Ключи к пониманию сектора европейской недвижимости в 2021 году
- Повышенное внимание к внутренним рынкам
- Ускорение тенденций, которые уже были на подъеме
- Смена приоритетов: взвешивание ESG
- Инвестиционный капитал в изобилии, но на паузе.
44% респондентов считают, что в 2021 году доходность их инвестиций снизится. Этот показатель говорит о том, что осторожность является преобладающей позицией в секторе недвижимости, который, тем не менее, остается привлекательным для инвестиций по данным ведущего международного консалтингового агентства PwC и Urban Land Institute (ULI).
Рынок недвижимости в Испании и Европе — по-прежнему рынок покупателя
69% опрошенных ожидают, что избыток ликвидности на рынке сохранится или даже возрастет в этом году, хотя, как и экономика, он находится на паузе. Это по-прежнему рынок покупателя.
В качестве примера, 53% респондентов обеспокоены отсутствием первоклассных или качественных активов, в которые можно было бы инвестировать, а 55% заявили, что они являются чистыми покупателями в 2021 году в целом.
Если вы не можете найти первоклассные объекты недвижимости в Барселоне
Если вы обеспокоены, что в Испании не можете найти первоклассные объекты недвижимости — свяжитесь с нами и мы найдем для вас желаемые варианты.
Наше агентство недвижимости в Барселоне Top House Realty занимается индивидуальным подбором жилой и коммерческой инвестиционной недвижимости. Мы подберем для вас лучший дом, квартиру или виллу в Испании, выбрав лучшую локацию для инвестиций.
- Имеем эксклюзивную базу объектов недвижимости в Испании, с частью которой Вы можете ознакомиться в нашем каталоге объектов на сайте, а также запросить у наших менеджеров.
- Мы также оказываем содействие своим клиентам в получении золотой визы и вида на жительства инвестора. Получить консультацию можно связавшись с нами по контактам, указанным на сайте.
