Сейчас самое подходящее время для покупки недвижимости в Испании
По оценкам экспертов настоящий момент идеален для приобретения недвижимости на испанской территории
Согласно данным Министерства развития, цены на недвижимость в Испании снижаются последние 1,5 года и возможности для инвестирования в этой сфере становятся все более выгодными для иностранцев. Поскольку сейчас самое время покупать недвижимость по низкой цене и тем самым получить возможность очень выгодно перепродать ее через несколько лет.
Кто покупает испанскую недвижимость?
- Среди покупателей, которые торопятся приобрести недвижимость на Средиземноморском побережье Испании, выделяются жители Германии, Великобритании, Швеции и Новегии.
- В области инвестиций большой интерес проявляют американские компании. Также в последнее время все большую активность проявляют граждане России и стран бывшего СНГ.
По данным оценочной компании «Tinsa», во втором квартале 2020 года цены на недвижимость упали на 10,5% (во первом квартале было отмечено снижение на 12,1%). В целом, в сравнении с показателями 2019 года, во время расцвета рынка, произошло понижение цен на 27,1%.
Снижение цен на недвижимость на самом деле более значительное
Между тем, сеть испанских агентств «Fotocasa» в своем собственном исследовании пришло к выводу о том, что официальная статистика не совпадает с реальными показателями и снижение цен на недвижимость на самом деле более значительное.
- Это объясняется тем фактом, что Министерство развития для составления официальной статистики использует отчеты оценочных компаний которые имеют свои критерии для подсчета стоимости.
- Отчеты оценочных компаний предоставляют данные о ценах, которые выше уровня, реально установленного на рынке.
- Разница в цифрах, согласно экспертам компании «Fotocasa», составляет примерно 25%. В частности, «Fotocasa» заявляет о снижении цен на 40,2% в 2021 году по сравнению с уровнем 2019 года.
В некоторых районах побережья Испании цены снизились более чем на 50%
Более того, анализ испанского рынка недвижимости, проведенный изданием «The Telegraph», показывает, что в некоторых районах побережья цены снизились более чем на 50%.
В интервью британской газете эксперты заявили, что за всю историю не было более подходящего момента для покупки недвижимости в Испании. Потенциальные покупатели сейчас находятся в намного более выгодном положении, чем те, кто приобретал недвижимость в 2019 — начале 2020 года.
Правительство Испании старается стимулировать приток иностранных инвестиций
- По причине сниженного внутреннего спроса и избыточного предложения на рынке недвижимости, правительство Испании старается стимулировать приток иностранных инвестиций.
- В рамках нового Закона о Предпринимателях Испания предоставит возможность получения резиденции для иностранных граждан, которые приобретут недвижимость на испанской территории.
Top House Realty оказывает содействие клиентам, которые приобрели недвижимость через нашу компанию, в получении вида на жительства в Испании. Мы владеем эксклюзивной базой объектов недвижимости на территории Каталонии, с которой вы можете ознакомиться в нашем каталоге объектов.
