Проект Top House Realty на застройку Звенигорода
Роберт Подъяпольский (Robert Podjapolskis) во главе архитектурного отдела компании Top House Realty представил проект на международный конкурс на архитектурно-градостроительную концепцию развития территории площадью 227 гектаров в городе Звенигороде Московской области. Указанная территория находится на берегу Москвы-реки в непосредственной близости от исторического центра.
Название проекта: «Смешанные структуры как модель интеграции территориальных субсистем».
Цель проекта – создание непрерывных потоков между различными элементами природного ландшафта и интеграция с существующей морфологией города посредством внедрения в ассиметричную организационную сеть многофункционального городского элемента, совмещающего линейный парк и торгово-рекреационную артерию. Данная функциональная смесь позволит активно использовать предлагаемую городскую систему в любое время.
Описание. Ткань проектируемого района состоит из нескольких ортогональных структур с меняющейся геометрией. На пересечении северной и южной частей района формируется клинообразная вставка многофункционального назначения. Данная клинообразная вставка с южной стороны включает в себя линейный парк, связывающий окружающие район зеленые пространства. А с северной стороны это торгово-рекреационная зона с вкраплениями небольших коммерческих сооружений, призванная оживить социальные потоки. Благодаря такому смешению обеспечивается постоянный приток горожан на центральную клиновидную артерию, что превращает ее в новую точку притяжения городского масштаба и формирует новый городской центр. Вдоль берега реки предполагается широкая полоса природного парка с сохранением натурального ландшафта.
За основной принцип построения жилого городского пространства взята ортогональная сетчатая структура со сложным ритмом. Субъединицы (микрорайоны) отличаются организацией пространственных структур, что позволяет добиться наибольшего разнообразия моделей и форм планировки. Каждый микрорайон проработан таким образом, что имеет собственную структуру озеленения, общественных пространств и парковочных мест. Кварталы также спроектированы индивидуально, смешивая линейный и квартальный принципы построения, объединяя обе модели таким образом, чтобы создать зеленую зону и благоприятный микроклимат внутри каждой ячейки и при этом оставить ее в достаточной степени открытой. Предложенная градостроительная модель является гибкой и включает в себя самые разные типы современных строений. Виды зданий диверсифицированы: от более экономичного жилья в центре северной части до комфортных таунхаусов в зоне с более свободной планировкой, граничащей с природным парком на берегу реки. Смешанные формы являются основой архитектурного синтаксиса проектируемого района.
Улицы в проекте являются одним из ключевых элементов инфраструктуры общественных пространств. В южной части транспортная структура продумана таким образом, чтобы снизить движение машин вблизи жилых модулей и перенаправить автомобильный поток на основные транспортные артерии. С этой целью второстепенные дороги принимают форму лабиринта с вкраплениями небольших зеленых пространств, протяженного с запада на восток через три небольших сквера – к реке.
Научно-деловой комплекс в центре западной части района выполняет функцию фильтра, разделяющего производственную зону от жилых районов.
Идея интеграции природы в повседневную жизнь горожан выполнена посредством организации зеленых пространств внутри кварталов, равномерным расположением скверов и площадей, и, в значительной степени, - наличием линейного парка, объединяющего лес в западной части и природный парк на берегу реки. Предлагаемая концепция включает различные типы природных пространств: от более нетронутых зон (природный парк на берегу) до частных зеленых систем общественного пользования (дворы, скверы, площади, линейный парк).
Морфологическая и функциональная сложность проекта как альтернатива не оправдавшим себя экспериментам архитектурного модернизма представляется одной из основных идей предлагаемой градостроительной модели. Благодаря сетчатой структуре строительство района возможно вести последовательно, по фазам. А присущая предлагаемой концепции гибкость допускает возможность трансформации типовых единиц постройки, если этого потребует дальнейшая разработка проекта.
Основные характеристики: интеграция, гибкость, многообразие моделей, смешанные формы, сложный ритм.
