Коммерческая недвижимость для инвестирования в эксклюзивном районе Барселоны

Коммерческий объект расположен на перекрестке улицы Арибау (Aribau) и Авенида Диагональ (Avenida Diagonal).

Авенида Диагональ (Avenida Diagonal) — проспект, который пересекает весь город, от университетской зоны и района Педральбес до Форума и современного и фешенебельного района Диагональ Мар (Diagonal Mar).

Преимущества расположения объекта коммерческой недвижимости

Объект находится всего в двух улицах от проспекта Пасео-де-Грасия (Paseo de Gracia) — главной коммерческой оси Барселоны.

Угловое расположение здания и большие окна фасада открывают невероятный вид на просторный проспект Авенида Диагональ, который в настоящий момент полностью реформируется мэрией Барселоны.

Перспективы развития проспекта

В модернизацию проспекта вложено 19 миллионов евро с целью продлить коммерческую зону города от Paseo de Gracia вдоль всего Авенида Диагональ, что предполагает расширение и реставрацию тротуаров, превращая их в элегантные аллеи.

Проект расширения тротуаров распространится на участок проспекта Авенида Диагональ от его пересечения с Пасео-де-Грасия (Paseo de Gracia) до площади Францеск Масиа (Francesc Macia).

Предлагаемый объект находится именно в этой привилегированной зоне, которая вскоре станет одной из самых важных коммерческих артерий города. Пешеходная зона проспекта будет значительно увеличена, что даст дополнительные площади для различных видов коммерческой деятельности.

Особенности здания

Здание было построено в конце шестидесятых годов. Интерьер недавно был отремонтирован, установлены паркетные полы.

Предлагаемое помещение расположено на первом этаже.
Общая площадь объекта составляет 150 квадратных метров.

Рентабельность инвестиций в объект коммерческой недвижимости

В настоящий момент помещение арендовано одной из частных клиник Барселоны. Условия контракта аренды:

Срок на десять лет
Оплата около 2400 евро в месяц (без учета налогов)

Таким образом, гарантированная на ближайшие 10 лет рентабельность объекта составляет 6,5% годовых. К тому же, в данном случае на ближайшие десять лет есть гарантированный доход со стороны арендаторов.

Данное помещение — великолепная возможность для инвестирования средств, поскольку месторасположение объекта уже сейчас является одним из самых привилегированных в городе. После завершения реформы проспекта Диагональ (Diagonal), объект недвижимости значительно повысит свою коммерческую ценность.

Top House Realty оказывает содействие клиентам, которые приобрели недвижимость через нашу компанию, в получении вида на жительства в Испании. Мы помогаем получить Золотую Визу в Испании с широкими преимуществами для владельца визы и его семьи.