Проданная квартира с галереей в историческом доме Эшампле

Узорчатая гидравлическая плитка, деревянные столярные изделия и старинные витражи формируют характер этой квартиры в историческом доме барселонского Эшампле. Близость к Пасео-де-Грасиа и связь между уличным фасадом и внутренним двором квартала отражают архитектурную среду Золотого квадрата — Quadrat d’Or.

Просторная прихожая распределяет движение к двум сторонам квартиры. Во внутренней части находится застеклённая галерея с описанными в документации видами на Ла-Педрера. Комнаты у главного фасада выходят к французскому балкону восточной ориентации. Высокие потолки, каталонские своды и камин в существовавшем помещении дополняют набор элементов, представлявших интерес для восстановления.

THR756 продан. Источник описывает квартиру под ремонт общей площадью 173 м² и полезной площадью 165 м² в доме примерно 1900 года с лифтом. Проект предусматривал три спальни, две ванные комнаты и гостевой санузел. Это предложенная планировка, а не подтверждение выполненного ремонта; рендеры показывают проектную концепцию.

Расположение и образ жизни

Эшампле объединяет архитектуру модернизма, торговые улицы и культурную жизнь. Рядом с Пасео-де-Грасиа находятся магазины, рестораны, галереи и знаменитые здания. Центральное положение обеспечивает выбор метро, железнодорожных маршрутов и автобусов в пределах района.

Окружение исторического Золотого квадрата.
Интерес для ценителей архитектурного наследия Барселоны.
Возможность городской резиденции с характером после ремонта.
Район, известный местной и международной аудитории.

Связь с внешним пространством и размеры

Две стороны квартиры обращены к улице и внутреннему двору квартала. Галерея образует освещённое переходное пространство с указанными в описании видами на Ла-Педрера. Французский балкон связывает фасадные комнаты с городской средой, не подразумевая просторную террасу.

Общая площадь 173 м², полезная — 165 м².
Французский балкон восточной ориентации.
Галерея со стороны внутреннего двора.
Виды на Ла-Педрера отмечены в документации.

Просторная и гибкая планировка

Прихожая и коридор образуют основу планировки, которую предполагалось изменить при ремонте. Проект объединяет кухню, столовую и гостиную рядом с галереей, сохраняя выразительность оригинальных архитектурных деталей.

Спальная зона

Проект различает две спальни-сьют с гардеробными и собственными ванными и одну одноместную спальню. Количество комнат относится к документированной концепции реконструкции и не означает, что новые спальни уже были выполнены.

Три спальни в проекте.
Две спальни-сьют с ванными и гардеробными.
Одна одноместная спальня.
Две полноценные ванные и гостевой санузел в предложенной схеме.

Дневная зона

Проектная концепция связывает открытую кухню, столовую и гостиную с галереей. Камин, описанный в существовавшей комнате, служит композиционным ориентиром. Вдоль коридора предусмотрены вспомогательные пространства, включая прачечную.

Общая зона кухни, столовой и гостиной в проекте.
Галерея рядом с будущей дневной зоной.
Камин в описании исходного помещения.
Прачечная как часть предлагаемой перепланировки.

Комфорт и архитектурные детали

В историческом доме имеются лифт и представительный вход. Особенности квартиры включают гидравлическую плитку, высокие потолки, каталонские своды, деревянные изделия и витражи. Документы не подтверждают установленные кондиционеры, отопление или включённое парковочное место.

Исторический дом примерно 1900 года с лифтом.
Гидравлическая плитка разных цветов и рисунков.
Высокие потолки и каталонские своды.
Старинные деревянные изделия и витражи.
Требовался ремонт; визуализации отделены от фотографий исходного состояния.

Потенциал и особенности восстановления

Карточка проданной квартиры показывает сочетание площади, оригинальных деталей и возможной перепланировки в Эшампле. Для ремонта следовало бы оценить технические условия, требования охраны наследия, разрешения и бюджет. Выполненные работы не заявляются как включённые, а рост стоимости и доходность не гарантируются.

Сопоставление квартир с сохранёнными деталями модернизма.
Различие между исходным состоянием и проектом на рендерах.
Оценка потребностей ремонта с техническим специалистом.

Объект для рассмотрения

Обратитесь в Top House Realty, если ищете квартиру в историческом доме Эшампле. Мы поможем сравнить доступные варианты по площади, естественному свету, оригинальным деталям и объёму ремонта с учётом ваших планов для проживания в Барселоне.