Здание с коммерческим помещением и террасой в Эль-Борне

Это здание в Эль-Борне объединяет коммерческое помещение на уровне улицы и несколько небольших верхних этажей в историческом центре Барселоны. Его характер определяют традиционный городской фасад, вертикальное распределение отдельных помещений и верхняя терраса с видом на окружающую застройку. Небольшая площадь каждого уровня особенно важна при сравнении с другими зданиями старого города.

В документации указан 1936 год постройки; описаны обновлённый фасад, окна на улицу на разных уровнях и терраса площадью около 11 м². С крыши открывается городской пейзаж района и вид на одну из башен базилики Санта-Мария-дель-Мар. Коммерческое помещение первого уровня непосредственно связано с уличным пространством исторического квартала.

В карточке сохранена площадь 76 м², а в коммерческой документации указаны три туалета. На уровне улицы расположен коммерческий зал площадью около 16 м²; выше описаны ещё четыре уровня. Объект продан и остаётся архивным примером здания с коммерческим помещением в Эль-Борне, без действующих условий продажи.

Стратегическое расположение и образ жизни

Эль-Борн входит в историческую городскую среду Барселоны с узкими улицами, площадями и разнообразной торговлей. Окрестности Санта-Мария-дель-Мар и Пла-де-Палау объединяют небольшие магазины, рестораны и пешеходные маршруты. Эти особенности помогают сравнивать здания старого города с учётом их связи с местной коммерцией и повседневной жизнью района, не заменяя анализ конкретного объекта общими обещаниями инвестиционного роста.

• Историческое окружение Эль-Борна в Барселоне.
• Рядом с Санта-Мария-дель-Мар и Пла-де-Палау.
• Магазины и рестораны района.
• Пример для сравнения зданий старого города.

Открытые пространства и размеры

Окна разных этажей связывают внутренние пространства с улицей. Верхняя терраса предоставляет открытую площадку с видом на соседние здания. Исходный текст указывает примерно по 16 м² на первых двух этажах над коммерческим помещением, 13 м² на следующем и 11 м² на последнем уровне. Эти цифры характеризуют историческую планировку; площадь земельного участка, которой нет в документации, не добавляется.

• Верхняя терраса около 11 м².
• Городской вид с башней Санта-Мария-дель-Мар.
• Наружные окна на разных уровнях.
• Площадь участка не документирована.

Просторная и гибкая планировка

Первый этаж над уличным помещением был оборудован как небольшая комната студийного типа без кухни, с туалетом и душем, двумя встроенными шкафами и маленькой гардеробной. Следующий уровень сохраняет открытую каменную кладку и традиционные балки, а также туалет, раковину и столешницу прежнего использования. Ещё выше описано свободное помещение, затем — пространство с подвесным потолком, использовавшееся для хранения.

Верхние этажи и отдельные помещения

• Первый верхний этаж с туалетом, душем и шкафами.
• Комната студийного типа без кухни.
• Каменная кладка и балки на следующем уровне.
• Свободные помещения и зоны хранения выше.

Уличный уровень и общие пространства

• Коммерческое помещение около 16 м² на уровне улицы.
• Вертикальная организация отдельных этажей.
• Раковина и старая столешница на втором верхнем уровне.
• Терраса в верхней части здания.

Комфорт и оснащение

Традиционные элементы сочетаются с изменениями разных периодов. Каменная кладка и балки отражают характер здания, а встроенные шкафы и гардеробная сосредоточены на первом этаже над коммерческим залом. Уличное помещение и верхние уровни представлены в соответствии с описанной конфигурацией. Упоминание прежнего жилого использования не означает подтверждения актуальных разрешений или согласованного проекта переустройства.

• Год постройки 1936.
• Площадь 76 м² по карточке.
• Три туалета по коммерческой документации.
• Обновлённый фасад описан в досье.

Инвестиционный потенциал объекта

Архивная карточка THR628 позволяет сравнить целое здание с коммерческой частью и отдельные помещения исторического центра. Основные особенности — терраса, вертикальная планировка и торговое пространство на уровне улицы. Поскольку объект продан, не предлагаются прогнозы доходности, туристические лицензии или утверждённая перепланировка. Другие доступные варианты оцениваются по их собственным документам, фактическому состоянию и параметрам.

• Объект продан.
• Здание и коммерческая часть в одной карточке.
• Без обещаний доходности и разрешённых видов использования.
• Подбор альтернатив через Top House Realty.

Недвижимость, заслуживающая внимания

Если вас интересует здание с коммерческим помещением в Эль-Борне или центре Барселоны, обратитесь в Top House Realty и укажите THR628 как пример ваших предпочтений. Команда может подобрать другие доступные объекты с уличными помещениями, отдельными верхними этажами или террасой. Подбор будет учитывать предполагаемое использование и конкретные сведения о каждом варианте.