Винодельня на продажу в Приорате с виноградниками и масией

Это винодельческое имение в районе Приората объединяет виноградники, производственные помещения и традиционный сельский дом — масию. Его особенность заключается в связи выращивания и переработки винограда: разные этапы производства представлены на одной территории, а сельскохозяйственный пейзаж формирует характер владения.

Имение расположено между Бельмунт-дель-Приорат и Эль-Масройг. Документация включает виноградники, связанные с Priorat D.O.Q. и Montsant D.O. Лозы соседствуют с оливковыми деревьями, лесными участками и дорогами, создавая основу для проекта, связанного с вином и его происхождением.

Заявленная цена составляет 3 500 000 €. В досье указаны 82 гектара общей территории, или 820 000 м², включая приблизительно 19,6 га виноградников. Описанные здания в совокупности занимают около 800 м²: примерно 500 м² винодельни и 300 м² масии.

Расположение и винодельческий характер

Местоположение связывает деятельность имения с двумя наименованиями происхождения, указанными в документации. Рельеф, террасы и средиземноморская растительность определяют окружение посадок, а здания объединяют производственные, складские и представительские функции.

• Окружение Бельмунт-дель-Приорат и Эль-Масройг.
• Виноградники, связанные с Priorat D.O.Q. и Montsant D.O.
• Пейзаж из виноградных лоз, оливковых рощ и леса.
• Внутренние дороги с доступом к сельскохозяйственным участкам.

Площадь имения и виноградники

Площадь 82 га относится ко всему имению, а не только к засаженным виноградникам. Досье описывает около 19,6 га лоз и приблизительно 3,8 га оливковых рощ и леса. Среди основных сортов названы Гарнача Тинта, Гарнача Бланка, Макабео и Кариньена.

• 820 000 м² общей территории.
• Около 19,6 га виноградников согласно документации.
• Посадки разных лет, преимущественно на шпалерах.
• Оливковые рощи и природные зоны в составе хозяйства.

Здания и организация пространств

В документации выделены два здания с разными функциями. Приблизительные площади позволяют отдельно рассматривать производственную инфраструктуру и потенциал масии, не приравнивая предложенные сценарии использования к уже полученным разрешениям.

Винодельня и производственные помещения

• Два этажа примерно по 250 м² каждый.
• Зоны винификации, выдержки, хранения и розлива.
• Указанная в досье мощность — до 100 000 кг винограда в год.
• Состав оборудования и машин уточняется в перечне имущества сделки.

Традиционная масия

• Три этажа примерно по 100 м² каждый.
• Отдельное от винодельни здание.
• Возможные жилые, гостевые или вспомогательные функции с учётом осуществимости.
• Любое изменение использования зависит от проекта и соответствующих разрешений.

Ресурсы и философия производства

Досье указывает частную скважину с заявленным дебитом 46 м³/ч и описывает экологическое виноградарство, представляя вина как органические и веганские. Производство сочетает ремесленные методы, выдержку в бочках и другие технологии, перечисленные в документации.

• Частная скважина в техническом описании.
• Использование собственного винограда согласно досье.
• Помещения и оборудование для разных этапов производства.
• Документация по объектам и деятельности для изучения.

Документированное производство и развитие проекта

Исторические данные досье указывают среднегодовое производство около 45 000 бутылок красного и 5 000 бутылок белого вина. Эти документальные сведения требуют актуализации при рассмотрении сделки. Расширение посадок и модернизация инфраструктуры нуждаются в отдельной оценке и не представлены как гарантированные доходы, субсидии или доходность.

• Виноградарство и виноделие описаны в документации.
• Сельскохозяйственная и производственная инфраструктура в одном имении.
• Возможности развития зависят от осуществимого проекта.

Запросите досье винодельни

Свяжитесь с Top House, чтобы подробнее узнать о THR1209, изучить досье и организовать посещение. Вы сможете осмотреть виноградники, здания и оборудование, а также уточнить состав имущества, включённого в продажу, в соответствии с задачами вашего проекта.