Премиальная винодельня на продажу в Priorat D.O.Q. с высоким потенциалом роста

Предлагается уникальная инвестиционная возможность в одном из самых престижных винодельческих регионов Европы — Priorat D.O.Q., с возможностью работы также в рамках Montsant D.O.. Этот объект сочетает действующее производство, значительный потенциал расширения и исключительное природное окружение, что делает его идеальным как для инвесторов, так и для создания высококлассного винодельческого проекта.

Расположенная между Bellmunt del Priorat и El Masroig, ферма предлагает полностью уединённую территорию, окружённую природой. Это настоящий энологический оазис, где традиции, устойчивое производство и возможности роста объединяются в одном активе.

Обширная территория с действующими виноградниками

Общая площадь участка составляет 82 гектара, из которых 19,6 гектара заняты виноградниками с лозами возрастом от 20 до 60 лет. Дополнительно территория включает оливковые рощи и природные зоны, повышающие ценность и уникальность объекта.

• 82 гектара земли
• 19,6 га виноградников в эксплуатации
• Зрелые лозы (20–60 лет)
• 3,8 га оливковых рощ и природных зон
• Сорта: Гарнача Тинта, Гарнача Бланка, Макабео, Кариньена

Действующая винодельня и масия с потенциалом для энотуризма

На территории расположена полностью функционирующая винодельня, состоящая из двух уровней площадью около 250 м² каждый, оснащённая всем необходимым для производства, выдержки, хранения и розлива вина. Производственная мощность достигает 100.000 кг винограда в год.

Также имеется традиционный дом (масия) в три этажа (около 100 м² на этаж), который можно преобразовать в жилую резиденцию, бутик-отель, дегустационный зал или корпоративное пространство.

Существующая инфраструктура

• Функционирующая винодельня
• Сформированная производственная база
• Масия с потенциалом для проживания или туризма
• Зоны для выдержки, хранения и розлива

Текущая деятельность и потенциал развития

В настоящее время винодельня производит около 50.000 бутылок вина в год, с ориентировочным оборотом около 368.000 €. При этом основной потенциал заключается в масштабировании бизнеса.

С модернизацией процессов и увеличением площадей возможно достижение производства до 205.000 бутылок в год, с прогнозируемыми доходами более 1.600.000 € ежегодно.

• Текущий объём: ~50.000 бутылок/год
• Текущие доходы: ~368.000 €
• Потенциал: до 205.000 бутылок/год
• Потенциальный доход: ~1.640.000 €/год

Ресурсы и возможности расширения

На участке имеется собственный водный источник (скважина) с производительностью около 46 м³/час, что является стратегическим преимуществом для устойчивого ведения сельского хозяйства.

Дополнительно возможно расширение виноградников до 40 гектаров, а также получение европейских субсидий до 50% на модернизацию, устойчивое развитие и инвестиции в производство.

Ключевые преимущества

• Собственная скважина с высоким дебитом
• Возможность расширения виноградников до 40 га
• Европейские субсидии (до 50%)
• Масштабируемая бизнес-модель

Экологическое производство

Винодельня работает по принципам 100% органического и веганского производства, без использования пестицидов и гербицидов, с полным контролем процесса от виноградника до бутылки. Это соответствует современным тенденциям рынка и растущему международному спросу на экологически чистую продукцию.

Уникальная возможность приобрести действующую винодельню с высоким потенциалом роста в одном из самых престижных винодельческих регионов мира.