Проданная вилла в Эсплугес-де-Льобрегат

Эта отдельная вилла в Эсплугес-де-Льобрегат сочетает простор семейного дома с комплексной реконструкцией, выполненной в 2022 году. Ступенчатые объёмы, большие окна и выходы в сад определяют её архитектурный характер. Объект отмечен как проданный.

На частной территории расположены газон, деревья, мощёные террасы и бассейн размером 3 × 12 метров. Из разных частей дома и участка открываются виды на море, горы и город. Сад непосредственно связан с гостиной и кухней и становится продолжением жилого пространства.

В коммерческой документации указаны 518 м² общей построенной площади, 380 м² полезной площади и участок 1 317 м². Дом 1975 года постройки распределён по трём уровням. В характеристиках числятся шесть спален и семь ванных комнат; отдельные апартаменты с собственным входом расширяют возможности планировки.

Расположение и образ жизни

Эсплугес-де-Льобрегат объединяет жилую атмосферу с близостью к Барселоне. Дом подойдёт для семейного формата проживания, предполагающего собственный сад, просторные общие помещения и возможность выделить пространство для гостей или работы. Расположение позволяет пользоваться инфраструктурой агломерации, сохраняя преимущества отдельной резиденции.

Жилое окружение в Эсплугес-де-Льобрегат.
Близость к Барселоне и её инфраструктуре.
Семейная планировка с обособленными помещениями.
Связь интерьера с садом и террасами.

Территория и площади

На основном уровне мощёные дорожки проходят по периметру здания и соединяются с садом. В описании указана садовая зона площадью более 450 м² и просторная терраса возле бассейна. У нижних апартаментов имеется собственный дворик, к которому также ведёт наружная лестница. Такая организация позволяет разделять разные сценарии использования территории.

Частный участок 1 317 м².
Бассейн размером 3 × 12 метров.
Мощёные террасы, газон и деревья.
Виды на море, горы и город из разных зон.
Наружное освещение: светодиодные ленты, настенные и встроенные светильники.

Просторная и гибкая планировка

Три уровня разделяют основные жилые помещения, верхние спальни и самостоятельные апартаменты. На среднем уровне находятся гостиная со столовой, кухня, гостевая спальня с ванной, прачечная, кладовая и гостевой санузел. Прямые выходы в сад делают этот этаж центром повседневной жизни.

Спальная зона

Всего шесть спален.
Гостевая спальня с собственной ванной на основном уровне.
Четыре спальни с отдельными ванными на верхнем этаже.
Спальня и ванная в нижних апартаментах.
Семь ванных комнат согласно коммерческой карточке.

Дневная зона

Разноуровневая гостиная со столовой и большими окнами.
Дизайнерский камин в зоне отдыха.
Кухня около 28 м² с островом и выходом наружу.
Нижние апартаменты с многофункциональным помещением и кухней.
Прачечная, кладовая и места хранения.

Комфорт и оснащение

При реконструкции восстановленные кирпичные фасады дополнены керамогранитной облицовкой и алюминиевыми элементами. Скатная кровля гидроизолирована и утеплена. Крупноформатные полы, керамогранит под дерево на верхнем этаже и отделка ванных объединяют интерьер. На кухне установлены мебель Santos и столешница Neolith Pietra di Luna.

Постройка 1975 года, комплексная реконструкция 2022 года.
Газовое отопление и кондиционирование.
Гараж на два автомобиля и наружная парковка на четыре.
Электрические розетки в парковочных зонах.
Встроенные шкафы и помещения для хранения.
Три уровня соединены лестницами; лифта нет.

Потенциал объекта

Основные особенности резиденции — размер участка, выполненная реконструкция и апартаменты с отдельным входом. Планировка позволяет рассматривать разные варианты семейного проживания в рамках разрешённого использования. Карточка проданного объекта сохраняется как описание дома и не подразумевает его текущую доступность или определённую доходность.

Частная территория с садом и бассейном.
Документированная комплексная реконструкция.
Основной дом и апартаменты с отдельным входом.
Жилое расположение рядом с Барселоной.

Недвижимость для рассмотрения

THR1085 отмечена как проданная. Обратитесь к нашей команде, чтобы узнать о других виллах с садом, бассейном и обособленными жилыми помещениями в Эсплугес-де-Льобрегат и окрестностях Барселоны.