Двухуровневый пентхаус с террасами во двор в Эшампле

В районе Эшампле Барселоны, этот двухуровневый пентхаус сочетает восстановленное классическое здание с современными интерьерами и частными открытыми пространствами. Планировка разделяет повседневную жизнь и зоны отдыха, предлагая центральный адрес покупателям, которым важен комфорт городской квартиры после ремонта.

Общее пространство гостиной, столовой и кухни связано с балконом. Наверху две спальни с собственными ванными выходят к основной террасе площадью 35,25 м². Фотографии и планы показывают связь квартиры с соседними зданиями, естественным светом и внутренними дворами; наружные площади при этом отделяются от полезной площади интерьера.

План указывает расчётную построенную площадь 219,47 м² и полезную внутреннюю площадь 160,92 м². Коммерческая карточка представляет три спальни и три ванные: на плане показаны два верхних сьюта и нижняя комната, обозначенная как кабинет, с третьей ванной рядом. Опубликованная цена составляет 3 250 000 €.

Расположение и образ жизни

Эшампле предлагает городской образ жизни, связанный с прогулками, магазинами, ресторанами и архитектурой Эшампле. Квартиру можно рассматривать для постоянного проживания или как второе городское жильё. Международным покупателям может быть интересна комбинация узнаваемого адреса, классического здания и ремонта с собственными открытыми пространствами. Услуги и маршруты следует оценивать с учётом личного распорядка.

Центральное расположение в Эшампле, Барселона.
Квартира после ремонта в восстановленном классическом здании.
Вариант постоянного или второго городского жилья.
Два уровня с разделением дневной и спальной зон.

Открытые пространства и размеры

Основная терраса дополняет верхние сьюты и позволяет организовать зону отдыха на воздухе. План также показывает дополнительные террасы и балкон; их связь с улицей или двором отличает два пентхауса. Основная терраса обращена во внутренний двор квартала, а две дополнительные террасы связаны с внутренними двориками. Размеры взяты из плана и проверяются по документам сделки.

Основная терраса площадью 35,25 м².
Дополнительные террасы 10,04 м² и 5,02 м².
Балкон 9 м² по плану.
Частное открытое пространство при верхних спальнях.

Просторная и гибкая планировка

Вход расположен на нижнем уровне, где гостиная, столовая и кухня образуют общее пространство. Внутренняя лестница ведёт к двум верхним сьютам. Дополнительная нижняя комната соответствует использованию из коммерческой карточки, однако её обозначение как кабинета на плане следует учитывать при оценке распределения помещений и личных потребностей.

Спальная зона

Две верхние спальни с собственными ванными.
Оба сьюта связаны с основной террасой.
Дополнительная нижняя комната обозначена на плане как кабинет.
Третья ванная рядом с нижней комнатой; она не представляется третьим сьютом.

Дневная зона

Объединённые гостиная, столовая и кухня.
Оборудованная кухня и пространства хранения.
Балкон, связанный с дневной зоной.
Прачечная и проходы отмечены на плане.

Комфорт и оснащение

В кадастре указан 2024 год и общая площадь построек 208 м²: 190 м² жилья и 18 м² общих элементов. Этот расчёт отличается от плана, где к 189,81 м² внутренней построенной площади добавлено 50 % открытых пространств для получения 219,47 м². Два уровня соответствуют четвёртому и пятому этажам.

Ремонт объединяет деревянные полы, столярные элементы и современную кухню с деталями исходного здания. Ванные и проходные пространства имеют светлую отделку. Коммерческая документация указывает лифт в здании. Фотографии показывают помещения без мебели и дневную зону с деревянным полом ёлочкой и сохранившимися элементами потолка. Состав включённого оборудования необходимо согласовать в условиях сделки.

Расчётная построенная площадь 219,47 м² по плану.
Внутренняя построенная площадь 189,81 м² и полезная внутренняя площадь 160,92 м².
Лифт в здании согласно документации.
Оборудованная кухня, шкафы и прачечная.

Инвестиционный потенциал объекта

Предложение сочетает центральное расположение, завершённый ремонт и частные открытые пространства. Эти характеристики позволяют изучать квартиру для собственного проживания или долгосрочного владения с учётом цены, планировки и расходов. Иное использование проверяется отдельно; разрешение на туристическую аренду и гарантированная доходность не предполагаются.

Двухуровневый пентхаус в центре Барселоны.
Ремонт виден на фотографиях; здание восстановлено.
Внутренние и наружные площади разделены на плане.
Условия сделки и состав оснащения подлежат согласованию.

Недвижимость, заслуживающая внимания

Запросите персональный просмотр THR1214 и полные планы. Осмотр двух уровней и террас позволит проверить площади и оборудование до определения предложения о покупке.