Проданный офис в Эшампле, Барселона, с открытым рабочим залом

Этот офис в районе l’Esquerra de l’Eixample в Барселоне входит в архив проданных объектов Top House Realty. Просторный открытый рабочий зал дополнен отдельной приёмной и вспомогательными помещениями, образуя понятную планировку для офисного использования.

В документации указаны 185 м² общей и 166 м² полезной площади. Все помещения расположены на одном уровне антресольного этажа; площадь основного зала составляет около 105 м². Окна выходят в сторону городского пространства с деревьями.

Объект THR623 уже продан. Эта страница сохраняется как архивная карточка, а для поиска аналогичного офиса в Барселоне можно обратиться к нашей команде и рассмотреть актуальные предложения.

Офис в районе l’Esquerra de l’Eixample

Офис находится в сложившейся части Эшампле, где профессиональная деятельность сочетается с магазинами и повседневными услугами. Ориентирами в этой части Барселоны служат зона Francesc Macià и транспортные связи в направлениях Entença и Sants. Точный адрес и номер помещения не публикуются для сохранения конфиденциальности.

Расположение: l’Esquerra de l’Eixample, Барселона.
Городской район с магазинами и услугами.
Референция объекта: THR623.

Открытый зал и внутренние связи

От входа можно пройти в прямоугольную приёмную, а затем через короткий коридор в основную рабочую зону. Открытая планировка позволяет рассматривать различные варианты размещения рабочих мест, не приписывая объекту отсутствующие отдельные кабинеты. Колонны, окна и конструкция подвесного потолка показаны в соответствии с реальным помещением.

Отдельная прямоугольная приёмная.
Короткий связующий коридор.
Открытый рабочий зал около 105 м².

Планировка и документированные площади

Коммерческая документация разграничивает общую и полезную площадь и перечисляет вспомогательные помещения. Два санитарных помещения представляют собой туалеты, а не жилые ванные комнаты. Указанная высота потолка составляет приблизительно 2,5 метра. Офис занимает один уровень и не описывается как многоэтажное помещение.

Рабочие помещения

Общая площадь по документации: 185 м².
Полезная площадь: 166 м².
Один уровень антресольного этажа.

Вспомогательные зоны

Два туалета.
Три кладовых помещения.
Высота потолка приблизительно 2,5 метра.

Инженерные системы и состояние

Согласно документации, ранее проводились работы с обновлением электропроводки, выравниванием стен, устройством покрытия под дерево и подвесного потолка. На фотографиях заметны износ и повреждённые участки пола, которые сохранены при обработке снимков. Воздуховоды для климатической системы проложены, однако сами агрегаты отсутствуют: действующее кондиционирование и отопление не заявляются.

Предварительно проложенные воздуховоды без агрегатов.
Обновлённая электропроводка согласно документации.
Видимый износ и повреждения напольного покрытия.

Здание и городское окружение

Год постройки здания в карточке — 1977. В документации упомянуты консьержная служба и адаптированный доступ. Эти сведения не заменяют техническую проверку доступности для конкретного вида деятельности. Городское окружение позволяет пользоваться местными услугами и сочетать пешие маршруты с общественным транспортом.

Здание 1977 года постройки.
Документированные консьержная служба и адаптированный доступ.
Объект продан; доступны консультации по другим предложениям.

Проданный объект в архиве Top House Realty

Офис продан и больше не предлагается как доступный объект покупки. Старые расчёты предполагаемой аренды и доходности не выдаются за действующие коммерческие условия. Специалисты Top House Realty помогут сопоставить другие офисы по расположению, организации пространства и необходимым работам для будущего использования.