Участок в продаже в Рокаферрере, Сант-Андреу-де-Ллаванерес

В жилом районе Рокаферрера этот участок площадью 2 000 м² предлагает основу для разработки индивидуального дома в Маресме. Средиземноморская растительность и окружающий пейзаж позволяют изучить проект с учётом естественного света, видов и открытых пространств.

Фотографии показывают склон, существующие деревья и открытые виды на окрестности и море. В исходном описании отмечена близость центра Сант-Андреу-де-Ллаванерес — приблизительно пять минут пешком — и доступ к автомагистрали в направлении Барселоны. Жилое окружение сочетается с доступностью местных услуг.

Объект предлагается как земельный участок; готовый дом в предложение не входит. Площадь 2 000 м² и параметры коммерческой документации служат отправной точкой для изучения индивидуальной резиденции. Проект и допустимые возможности строительства необходимо сверить с актуальными муниципальными данными. Референс Top House Realty — THR1180.

Расположение и образ жизни

Рокаферрера находится в Сант-Андреу-де-Ллаванерес, городе региона Маресме, связанном со средиземноморским побережьем. В исходном описании указаны рестораны, гольф и морские услуги в окрестностях, а также соединение с Барселоной по автомагистрали. Такое расположение подходит для изучения проекта основного дома или второй резиденции.

Жилой район Рокаферрера в Сант-Андреу-де-Ллаванерес.
Близость городского центра по исходной документации.
Доступ к автомагистрали в направлении Барселоны.
Окружение Маресме с прибрежным отдыхом, гольфом и услугами.

Открытые пространства и размеры

Растительность и рельеф участка необходимо учитывать при архитектурном анализе. Ориентация, виды и существующие деревья помогают определить связь будущего дома с наружными зонами. Фотографии отражают реальное состояние территории.

Площадь участка: 2 000 м².
Территория с уклоном и средиземноморскими деревьями.
Открытые виды на окрестности и море на фотографиях.
Наружные пространства для разработки в рамках разрешённого проекта.

Просторная и гибкая планировка

Это земля для жилого проекта, поэтому готовой внутренней планировки нет. Исходные документы предусматривают один дом на участке и конфигурацию первого этажа с одним верхним уровнем. Помещения следует определить в техническом проекте с учётом подтверждённых параметров.

Спальная зона

Спальни и ванные комнаты определяются проектом.
Приватность, ориентация и виды учитываются при разработке.

Дневная зона и общие пространства

Гостиная, столовая и кухня для дальнейшего проектирования.
Связь будущего дома с открытыми пространствами.
Адаптация к реальному уклону участка.

Комфорт и оснащение

Комфорт будущего дома зависит от дизайна и выбранных инженерных систем. Сейчас предлагается земельный участок: соседние дома и бассейны, видимые на некоторых снимках, не являются его оснащением. Готовые спальни, ванные комнаты, бассейн или инженерные системы дома участку не приписываются.

Индивидуальный жилой проект для разработки.
Материалы, инженерные системы и отделка для определения.
Рельеф и растительность как исходные условия проектирования.

Инвестиции и потенциал объекта

Исходная коммерческая документация указывает зону 5c, застройку 10 % площади участка, коэффициент площади этажей 0,25 м² на м² земли без учёта подвала и максимальную высоту 6,70 м. Арифметически для 2 000 м² этот коэффициент соответствует 500 м² площади этажей, а не существующей постройке. Документальные параметры требуют муниципальной и технической проверки до определения проекта.

Один дом на участке по исходной документации.
Указанный минимальный фасад: 30 м.
Указанный отступ от улицы: 8 м; от границ: 5 м.
Первый этаж и один верхний уровень по документам.
Жилой потенциал зависит от действующих правил и необходимых разрешений.

Объект, достойный внимания

THR1180 позволяет изучить жилой проект на участке 2 000 м² в Рокаферрере, где растительность и виды формируют характер места. Свяжитесь с Top House Realty, чтобы запросить доступные документы и договориться о просмотре территории.

В галерею включены два рендера возможного дома. Это концептуальные предложения: они не показывают текущее состояние участка и не подтверждают наличие утверждённого проекта.