Проданная квартира с собственным патио в Сант-Антони, Барселона

В барселонском районе Сант-Антони эта квартира объединяет характер представительного дома 1929 года с планировкой, в которой часть помещений обращена к улице, а часть — во внутренние дворики. Объект THR625 продан. Объявление сохранено в архиве как пример городской недвижимости с историческими деталями из нашего портфолио.

Оригинальная узорчатая напольная плитка, высокие потолки и большие арочные окна с резными деревянными рамами формируют индивидуальность интерьера. Угловая гостиная получает естественный свет через два крупных окна, а собственное патио создаёт небольшое открытое пространство с выходом из одной из спален.

В локальной карточке указаны общая построенная площадь 81 м² и полезная площадь 73 м², три спальни, одна ванная комната и патио около 6 м². Жилые помещения расположены на одном уровне. Историческая цена 496 000 € сохранена для архивной справки и не является действующим предложением о продаже.

Расположение и образ жизни

Сант-Антони — сложившийся жилой район с одноимённым рынком, магазинами, ресторанами и повседневными услугами в окружающих кварталах. Здесь архитектура старой Барселоны сочетается с насыщенной городской средой Эшампле. Интерес к этой квартире связан с расположением и сохранёнными деталями, а не с обещаниями доходности. Архивная карточка помогает представить характер жилья, не подменяя актуальные сведения о других объектах.

• Жилая среда рядом с рынком Сант-Антони.
• Архитектура старого города и повседневная инфраструктура.
• Проданный объект как ориентир для поиска аналогов.

Открытые пространства и размеры

Внутреннее патио дополняет жилые помещения компактной открытой зоной: на фотографиях показаны небольшой стол, стулья и растения в горшках. Это частный дворик, а не сад или терраса с панорамным видом. Со стороны улицы арочные окна гостиной и одной спальни открывают вид на городское окружение и ближайшие деревья. Разное положение комнат создаёт несколько сценариев естественного освещения.

• Собственное патио площадью около 6 м².
• Виды на город из помещений, обращённых к улице.
• Окна внутренних комнат выходят во дворики.

Планировка и организация помещений

Прихожая необычной многоугольной формы переходит в коридор, связывающий отдельные помещения. Такое решение разделяет общую жилую часть и спальни. Одна спальня выходит непосредственно в собственное патио, окно второй обращено в другой внутренний дворик, а третья ориентирована на улицу. Гостиная-столовая сохраняет характерную геометрию угловой части здания, а отдельная кухня соединяется с ней арочным проходом.

Спальная зона

• Три спальни с разной ориентацией.
• Одна ванная комната согласно документации.
• Прямой выход в патио из одной спальни.

Дневная зона

• Угловая гостиная-столовая с двумя арочными окнами.
• Отдельная оборудованная кухня с арочным проходом.
• Многоугольная прихожая и внутренний коридор.

Комфорт и оснащение

В историческом описании ремонта отмечены работы с электропроводкой, кухней, ванной комнатой, потолками, лепниной и стенами при сохранении классического характера квартиры. Эти работы не представлены как недавние. Кухня оснащена техникой, показанной на фотографиях; в отдельных помещениях сохранены элементы традиционных каталонских сводов. Сочетание декоративной плитки, деревянных окон и высоких потолков позволяет проследить исходную архитектуру дома.

• 81 м² построенной и 73 м² полезной площади по локальной карточке.
• В документации отмечены кондиционер, мебель и бытовая техника.
• Дом 1929 года с сохранёнными оригинальными деталями.

Характер объекта и инвестиционный контекст

Три спальни, собственное патио и оригинальные элементы интерьера определяют узнаваемый профиль этого архивного объекта. В старой документации упоминалась туристическая лицензия. Это упоминание приводится исключительно как историческая информация и не подтверждает её действительность сегодня или наличие гарантированного арендного дохода. Поскольку квартира продана, оценка новой покупки должна опираться на актуальные сведения и документы другого доступного объекта.

• Статус: продана.
• Сохранённая историческая цена: 496 000 €.
• Актуальные альтернативы предоставляются по запросу.

Недвижимость для сравнения

THR625 представляет тип барселонской квартиры, который может заинтересовать ценителей исторических материалов и повседневной жизни в центральном жилом районе. Патио, узорчатый пол и арочные окна делают её полезным ориентиром при сравнении похожих предложений. Свяжитесь с Top House Realty, чтобы подобрать доступные квартиры в Сант-Антони и других районах Барселоны с актуальными условиями и характеристиками.