Коммерческое помещение 181 м² в Сант-Антони, Барселона

Остеклённый фасад с выходом на улицу и распределение на трёх уровнях определяют характер этого коммерческого помещения в районе Сант-Антони в Барселоне. Основной этаж предназначен для работы с посетителями, верхний уровень и подвал позволяют отделить офисные и складские функции. Именно такая организация пространства отличает объект THR604.

В сохранённой документации указаны 181 м² общей построенной площади в здании 1936 года: основной этаж 66 м², верхний уровень 66 м² и подвал 49 м². Исторические фотографии показывают магазин бижутерии и декоративных изделий с витринами и стеллажами. Снимки отражают планировку и прежнее использование, но не подтверждают действующий бизнес или включение представленного товара.

Карточка сохраняется как документальная справка. Актуальную доступность и коммерческие условия необходимо уточнить у Top House Realty перед обсуждением просмотра или проекта деятельности.

Расположение и городское окружение

Сант-Антони входит в барселонский Эшампле и сочетает жилые здания, магазины и повседневные услуги. Близость рынка Mercat de Sant Antoni связывает объект со сложившейся торговой средой и жизнью местного сообщества.

Такое расположение позволяет рассматривать формат городского магазина с непосредственным входом с улицы. Видимость витрины и разделение внутренних функций стоит оценивать вместе с требованиями конкретного вида деятельности, для которого подбирается помещение.

Район Сант-Антони, Барселона.
Окружение рядом с рынком Mercat de Sant Antoni.
Сочетание жилья, торговли и услуг.
Отдельный коммерческий вход с улицы.

Фасад и площадь

Согласно исходному описанию, ширина остеклённой витрины составляет около трёх метров. Фасад обеспечивает видимость с улицы и доступ дневного света в переднюю часть. Частная терраса, двор или другие неподтверждённые наружные пространства объекту не приписываются.

181 м² общей построенной площади.
Основной этаж — 66 м².
Верхний уровень — 66 м².
Подвал — 49 м².
Год постройки здания — 1936.

Планировка на трёх уровнях

Основной этаж представляет собой открытое торговое пространство со входом и витриной со стороны улицы. Внутренняя лестница ведёт на верхний уровень, который в документации описан как офис с наружным окном. Подвал служит дополнительным складским пространством и также связан с остальными помещениями внутренней лестницей.

Зона для посетителей

Открытая планировка основного этажа.
Витрины и стеллажи на сохранённых фотографиях.
Светодиодное освещение по исходному описанию.
Одна полноценная ванная комната на этом этаже.

Офис и вспомогательные помещения

Открытый верхний уровень с окном на улицу.
Отдельный туалет наверху, дополнительно к ванной комнате.
Подвал для складских функций.
Внутренние лестницы между уровнями.

Комфорт и инженерное оснащение

В исходном описании указаны кондиционирование основного и верхнего этажей, видеонаблюдение и канал дымоудаления. Эти сведения относятся к исторической документации. Состояние установок и их соответствие конкретной деятельности требуют отдельной проверки.

Отделка, мебель и оборудование на снимках соответствуют сохранённому репортажу. Недавний ремонт или работоспособность оборудования на текущую дату не заявляются. Полноценная ванная комната и отдельный туалет описаны раздельно, чтобы точно передать состав санитарных помещений.

Характеристики для оценки объекта

Сочетание торговой зоны, офиса и склада позволяет раздельно оценить задачи показа товара, управления и хранения. Фасад обращён к городской торговой среде, а распределение на трёх уровнях требует учитывать внутренние перемещения и повседневную организацию работы.

Переоборудование, изменение назначения и новые установки требуют изучения документации и технических условий. Наличие указанного канала дымоудаления не означает автоматического разрешения на ресторан или любой другой бизнес. Гарантированная доходность также не заявляется.

Обратитесь в Top House Realty

Если вы подбираете коммерческую недвижимость в Сант-Антони или других районах Барселоны, сообщите Top House Realty номер THR604. Команда уточнит ситуацию по объекту и поможет рассмотреть доступные альтернативы с учётом требований вашей деятельности.