Коммерческое помещение открытой планировки в Барселоне

Прямоугольная открытая планировка и отдельный вход с улицы определяют характер этого коммерческого помещения в районе Эль-Путшет-и-эль-Фарро, в верхней части Барселоны. Сложившаяся жилая среда, близость услуг и транспорта позволяют рассматривать различные варианты организации профессионального пространства.

Фасад шириной около четырёх метров включает широкий остеклённый вход. На архивных фотографиях показаны рабочие места и зоны встреч. Они отражают прежнее состояние объекта, а не подтверждают новый ремонт. Размещение конкретного бизнеса требует технической проверки и соответствующих разрешений.

В коммерческой карточке сохранена площадь 158 м². Помещение занимает один уровень и включает санузел с душем. Указанный год строительства здания — 1970, ориентация — юго-западная. Актуальное наличие и коммерческие условия необходимо уточнить до организации просмотра.

Расположение и окружение

Эль-Путшет-и-эль-Фарро сочетает жилую застройку, местную торговлю и транспортные связи с центром Барселоны. Площадь Молина и сады Энрика Санье помогают представить окружение без указания точного адреса.

Сложившийся район верхней части Барселоны.
Рядом доступны Ferrocarrils и автобусные маршруты.
Возможность рассмотреть помещение для работы в районе.
Расположение интересно местным и международным специалистам.

Фасад и размеры

Связь с улицей формируют остеклённый вход и широкий фасад. За входной зоной прямоугольный план продолжается в глубину здания, позволяя сравнивать различные решения внутренней организации.

В карточке указано 158 м².
Ширина фасада около четырёх метров.
Широкий остеклённый вход с тротуара.
Высота потолков около трёх метров.

Гибкая внутренняя планировка

Расположение на одном уровне позволяет рассматривать приёмную, рабочие места и вспомогательные зоны. Мебель на архивных фотографиях не заявляется включённой в сделку.

Прямоугольное открытое пространство.
Перепланировка требует технической оценки.
Прямой вход с улицы без заявления жилого назначения.

Санузел и вспомогательные помещения

В помещении есть санузел с душем и небольшая кухонная зона. В прежнем описании отмечена возможность разделить санузел; такая работа требует проверки реализуемости.

Один санузел с душем.
Небольшая вспомогательная кухня.
Изменения возможны после технической и нормативной проверки.

Рабочая зона и общие пространства

Открытый интерьер позволяет оценить разные варианты офиса или коммерческого использования. Для выбранной деятельности нужно проверить допустимое назначение, доступность, эвакуацию и инженерные требования.

Зоны для работы или приёма посетителей.
Связь с остеклённым фасадом.
Внутренняя циркуляция на одном уровне.

Комфорт и оснащение

Описание подтверждает сплит-систему с обогревом и охлаждением, напольное покрытие из керамической плитки и небольшую кухню. Ранее широкий вход использовался для въезда автомобилей, но это не подтверждает действующее разрешение на гараж или въезд.

Сплит-система с тепловым насосом.
Здание 1970 года.
Керамическая плитка по коммерческой документации.
Дымоход упоминается как возможность установки, а не существующее подтверждённое оборудование.

Потенциал объекта

Площадь и расположение служат исходными данными для оценки профессионального проекта. При принятии решения следует учитывать адаптацию, разрешения и актуальные условия; гарантированная доходность не заявляется.

Проверить пригодность для выбранной деятельности.
Рассчитать стоимость адаптации и инженерных работ.
Уточнить наличие и действующие условия.

Объект для рассмотрения

THR748 представляет коммерческое помещение на одном уровне в Эль-Путшет-и-эль-Фарро. Свяжитесь с Top House Realty, чтобы уточнить его статус и рассмотреть другие доступные объекты Барселоны.