Двухуровневый пентхаус с террасами в Эшампле

В районе Эшампле Барселоны, этот двухуровневый пентхаус сочетает восстановленное классическое здание с современными интерьерами и частными открытыми пространствами. Планировка разделяет повседневную жизнь и зоны отдыха, предлагая центральный адрес покупателям, которым важен комфорт городской квартиры после ремонта.

Общее пространство гостиной, столовой и кухни связано с балконом. Наверху две спальни с собственными ванными выходят к основной террасе площадью 35,25 м². Фотографии и планы показывают связь квартиры с соседними зданиями, естественным светом и внутренними дворами; наружные площади при этом отделяются от полезной площади интерьера.

План указывает расчётную построенную площадь 198,21 м² и полезную внутреннюю площадь 149,42 м². Коммерческая карточка представляет три спальни и три ванные: на плане показаны два верхних сьюта и нижняя комната, обозначенная как кабинет, с третьей ванной рядом. Опубликованная цена составляет 2 975 000 €. По плану два уровня соответствуют четвёртому и пятому этажам. Комплексный ремонт пентхауса выполнен в 2024 году.

Расположение и образ жизни

Эшампле предлагает городской образ жизни, связанный с прогулками, магазинами, ресторанами и архитектурой Эшампле. Квартиру можно рассматривать для постоянного проживания или как второе городское жильё. Международным покупателям может быть интересна комбинация узнаваемого адреса, классического здания и ремонта с собственными открытыми пространствами. Услуги и маршруты следует оценивать с учётом личного распорядка.

• Центральное расположение в Эшампле, Барселона.
• Квартира после ремонта в восстановленном классическом здании.
• Вариант постоянного или второго городского жилья.
• Два уровня с разделением дневной и спальной зон.

Открытые пространства и размеры

Основная терраса дополняет верхние сьюты и позволяет организовать зону отдыха на воздухе. План также показывает дополнительные террасы и балкон; их связь с улицей или двором отличает два пентхауса. Основная терраса обращена к главному фасаду, а дополнительная терраса связана с внутренним двором. Размеры взяты из плана и проверяются по документам сделки.

• Основная терраса площадью 35,25 м².
• Дополнительная терраса 5,02 м².
• Балкон 1,40 м² по плану.
• Частное открытое пространство при верхних спальнях.

Просторная и гибкая планировка

Вход расположен на нижнем уровне, где гостиная, столовая и кухня образуют общее пространство. Внутренняя лестница ведёт к двум верхним сьютам. Дополнительная нижняя комната соответствует использованию из коммерческой карточки, однако её обозначение как кабинета на плане следует учитывать при оценке распределения помещений и личных потребностей.

Спальная зона

• Две верхние спальни с собственными ванными.
• Оба сьюта связаны с основной террасой.
• Дополнительная нижняя комната обозначена на плане как кабинет.
• Третья ванная рядом с нижней комнатой; она не представляется третьим сьютом.

Дневная зона

• Объединённые гостиная, столовая и кухня.
• Оборудованная кухня и пространства хранения.
• Балкон, связанный с дневной зоной.
• Прачечная и проходы отмечены на плане.

Комфорт и оснащение

Ремонт объединяет деревянные полы, столярные элементы и современную кухню с деталями исходного здания. Ванные и проходные пространства имеют светлую отделку. Коммерческая документация указывает лифт в здании. Фотографии показывают меблированную дневную зону, кухонный остров, деревянный пол ёлочкой и спальни с выходом на террасу. Состав мебели на фотографиях и её включение в покупку необходимо согласовать в условиях сделки.

• Расчётная построенная площадь 198,21 м² по плану.
• Внутренняя построенная площадь 177,37 м² и полезная внутренняя площадь 149,42 м².
• Лифт в здании согласно документации.
• Оборудованная кухня, шкафы и прачечная.

Инвестиционный потенциал объекта

Предложение сочетает центральное расположение, завершённый ремонт и частные открытые пространства. Эти характеристики позволяют изучать квартиру для собственного проживания или долгосрочного владения с учётом цены, планировки и расходов. Иное использование проверяется отдельно; разрешение на туристическую аренду и гарантированная доходность не предполагаются.

• Двухуровневый пентхаус в центре Барселоны.
• Ремонт виден на фотографиях; здание восстановлено.
• Внутренние и наружные площади разделены на плане.
• Условия сделки и состав оснащения подлежат согласованию.

Недвижимость, заслуживающая внимания

Запросите персональный просмотр THR1215 и полные планы. Осмотр двух уровней и террас позволит проверить площади и оборудование до определения предложения о покупке.