Усадьба с двумя домами на продажу в Кальдес-де-Малавелья

Masia Benejan объединяет два основных жилых дома на обширной территории с лесами, лугами и садами. Каменная архитектура, крытые галереи и растительность создают связь с сельским пейзажем района Ла-Сельва и предлагают отдельные пространства для общения и отдыха.

На территории находятся частное озеро, бассейн, конюшни и каменная часовня, выполненная по мотивам романской архитектуры. Внутренняя дорога соединяет два дома, каждый из которых имеет собственное окружение: близость сохраняется без объединения всей домашней жизни в одном здании.

Общая площадь земли составляет 376 935 м², или приблизительно 37,69 гектара. В карточке объекта заявлено около 6 600 м² построенной площади всех жилых и сельскохозяйственных зданий; эта цифра не относится только к жилым домам. Для всего объекта также указаны десять спален и десять ванных комнат.

Расположение и образ жизни

Усадьба находится в Кальдес-де-Малавелья, муниципалитете района Ла-Сельва, известном своими термальными традициями. Сельское окружение сочетается с транспортными связями с Жироной, её аэропортом и побережьем Коста-Брава; в самом муниципалитете есть железнодорожная станция.

• Леса и луга района Ла-Сельва.
• Доступ к инфраструктуре Кальдес-де-Малавелья.
• Связь с Жироной и городами Коста-Бравы.
• Отдельные жилые пространства в пределах одной усадьбы.

Открытые пространства и размеры

Большая территория объединяет разные зоны: сады рядом с домами, лесные участки, поляны и пространства, связанные с прежним содержанием лошадей. Озеро и бассейн дополняют внешний пейзаж разными возможностями отдыха.

• 376 935 м² земли в пределах документированных участков.
• Частное озеро в окружении растительности.
• Бассейн и террасы рядом с жилыми домами.
• Каменные и деревянные крытые галереи между интерьерами и садами.
• Конюшни и связанное с ними закрытое здание.

Просторная и гибкая планировка

Два основных дома расположены на разных участках общего комплекса и соединены внутренней дорогой. Это позволяет разделить жилые помещения каждого дома и пользоваться окружающей территорией усадьбы.

Спальная зона

• Два основных дома с собственным окружением.
• Десять спален и десять ванных комнат в общей карточке объекта.
• Дополнительный дом для смотрителей усадьбы.
• Распределение отдельных комнат можно изучить при осмотре.

Дневная зона

• Гостиные и общие пространства в разных домах.
• Крытые галереи и террасы рядом с садами.
• Открытые площадки для домашнего отдыха.
• Частная каменная часовня с внутренними арками и звонницей.

Комфорт и оснащение

Несмотря на сходство с традиционными каталонскими усадьбами, предоставленные кадастровые документы датируют здания периодом с 1980 по 1982 год. Камень, дерево и черепичные крыши поддерживают связь архитектуры с сельским окружением.

• Два основных дома, жильё для смотрителей и вспомогательные здания.
• Около 6 600 м² заявленной построенной площади с разными назначениями.
• Бассейн, озеро, часовня и конюшни.
• Отопление и кондиционирование, указанные в карточке.
• Складские помещения и парковочные площади в документации.

Покупка и потенциал усадьбы

Заявленная цена объекта составляет 6 500 000 €. Его интерес связан с сочетанием отдельных домов, значительной площади земли и дополнительных построек. Для проектов, выходящих за рамки существующего жилого или сельскохозяйственного использования, необходимо изучить режим участков и соответствующие разрешения.

• Два основных жилых дома в составе одного коммерческого предложения.
• Раздельные жилые, сельскохозяйственные и вспомогательные помещения.
• Документация для изучения площадей и назначений.
• Возможные изменения с учётом задач покупателя.

Объект, заслуживающий внимания

Свяжитесь с Top House Realty, чтобы получить подробную информацию о THR600 и договориться о просмотре. Осмотрите оба дома, пройдите по садам и изучите документы усадьбы перед оценкой покупки.