Паркинг и коммерческое помещение в Саграда-Фамилия, Барселона

Этот коммерческий объект в районе Саграда-Фамилия объединяет большие внутренние пространства, доступ с двух улиц и планировку из четырёх зон. Его конфигурация включает связанные между собой участки для стоянки, кабинет и вспомогательное помещение.

В технической карточке указаны 2400 м² общей и 2200 м² полезной площади. Здание относится к 1943 году; в документации отмечен ремонт 2002 года. Высокие потолки, автомобильные въезды и пешеходные связи определяют организацию комплекса.

Объявление в настоящее время отмечено как проданное. Сведения описывают объект и его прежнее использование, не представляя его как доступное предложение и не гарантируя продолжение деятельности.

Четыре зоны и раздельные входы

Коммерческие материалы выделяют участок на уровне улицы, большую центральную зону, ещё одно просторное помещение с доступом со второй улицы и вспомогательную часть. Такое разделение помогает понять организацию входных фронтов и отдельных частей объекта. Связь между двумя основными группами помещений описана как пешеходная, что важно учитывать при оценке внутренних маршрутов.

• Четыре документированные функциональные зоны.
• Доступ с двух улиц.

Большие площади и внутренние маршруты

Основные зоны характеризуются открытыми пространствами и высокими потолками. В технической карточке приведена высота 3,50 м и указаны два уровня. Автомобильные въезды и выезды связаны с соответствующими фасадами. Схему движения следует оценивать по фактической планировке, не предполагая свободного проезда машин между всеми частями комплекса.

• Большие внутренние площади и высокие потолки.
• Пешеходная связь между секторами.

Кабинет, санитарный узел и подсобная зона

Рядом с одним из входов документирован кабинет площадью 10 м². В зоне пешеходной связи расположен санитарный узел; отдельное вспомогательное помещение занимает около 90 м². Эти участки дополняют основные площади и позволяют различать административную работу, обслуживание и хранение. Речь идёт о коммерческих помещениях, а не о спальнях жилой квартиры.

Административная зона и обслуживание

• Кабинет площадью 10 м² по документации.
• Санитарный узел рядом с проходом.

Вспомогательное помещение

• Вспомогательное помещение около 90 м².

Прежнее использование для постоянной стоянки

В коммерческих материалах описана работа паркинга для постоянной стоянки с прежней вместимостью 80 автомобилей и 10 мотоциклов. Эта информация относится к документированной деятельности и не подтверждает нынешнюю загрузку, доходы или условия эксплуатации. Именно использование для парковки объясняет расположение въездов и крупных внутренних зон, представленных в материалах объекта.

• Документированное использование для постоянной стоянки.

Технические особенности и варианты адаптации

Документация упоминает дымоотвод и аварийные выходы, а также доступ с двух улиц. В ней рассматриваются иные коммерческие сценарии и возможное преобразование вспомогательного участка. Такие идеи требуют отдельной оценки: любые изменения, разделение или смена использования предполагают техническую проверку и необходимые согласования. Объект не представлен как готовое разрешённое жильё или уже утверждённый альтернативный проект.

• Дымоотвод указан в документации.
• Адаптация после технической оценки.

Район Саграда-Фамилия и транспорт

Объект расположен в барселонском Эшампле, в окружении базилики Саграда-Фамилия и проспекта Гауди, ведущего к модернистскому комплексу Сант-Пау. В районе сочетаются жилые кварталы, магазины и повседневные услуги. Линии метро и автобусы связывают его с другими частями Барселоны. Чтобы уточнить архивные сведения или подобрать другое коммерческое помещение либо паркинг, свяжитесь с Top House Realty и укажите THR660.