+(34)931794843 +7(925)8372190
info@tophouserealty.com es ru en

Вид на жительство в Испании

Top House Realty оказывает содействие клиентам, которые приобрели недвижимость через нашу компанию, в получении вида на жительства в Испании. Вид на жительство или резиденция в Испании, далее – ВНЖ, дает своему владельцу право легально проживать в Испании и свободно передвигаться по территории стран Шенгенского соглашения.

Вид на жительство в Испании

Шаг 1

Шаг 1

Подбор объектов
Шаг 1

Шаг 2

Подготовка документов
Шаг 1

Шаг 3

Подача документов
Шаг 1

Шаг 4

Администрирование

Наши клиенты получают ВНЖ инвестора в недвижимость в Испании или ВНЖ для состоятельных граждан без права на работу.
Ниже Вы найдете информацию о каждом из этих видов резиденции.

 

Тип резиденции

 ВНЖ без права на работу

 ВНЖ инвестора

Инвестиции в недвижимость

нет установленного минимума

 от 500 000 евро

Резиденция для членов семьи

предоставляется для супруги/супруга, детей и родителей основного заявителя

Финансовые гарантии

от 2130 евро в месяц на основного заявителя и от 532 евро в месяц на каждого члена семьи

Минимальный срок пребывания

чтобы иметь возможность продления, необходимо проводить в Испании не менее 183 дней в году, что превращает обладателя ВНЖ в налогового резидента Испании

не требует нахождения в Испании 183 дней в году, то есть позволяет не становиться испанским налоговым резидентом - это одно из основных преимуществ ВНЖ инвестора

Срок рассмотрения

2-6 месяцев

 до 20 дней

Срок действия первого ВНЖ

1 год

 2 года

Срок действия после продления

2 года

 5 лет

Способ 1: ВНЖ инвестора в недвижимость в Испании

В конце 2013 года вступил в силу долгожданный закон о предоставлении ВНЖ иностранным гражданам, приобретающим в Испании недвижимость по цене от 500.000 евро. Это может быть как коммерческая, так и жилая недвижимость в Испании, а также земельные участки. Рассматривается приобретение одного или нескольких объектов на общую сумму в полмиллиона евро на каждого просителя разрешения на проживание. Вместе с заявителем документы получают члены его семьи: супруг/супруга, родители и дети. Не имеет значения, будет ли приобретенная недвижимость в Испании сдаваться в аренду или использоваться для постоянного проживания. Первоначальный ВНЖ в Испании при покупке недвижимости будет выдаваться на срок до двух лет (но не менее года) проживания и будет называться «ВНЖ (резиденция) инвестора». При подаче заявления на продление и вынесении положительно решения, он будет продлен на пять лет. Подробнее о ВНЖ инвестора можно прочитать здесь.

Способ 2: ВНЖ для состоятельных граждан

ВНЖ без права на работу (residencia no lucrativa) или так называемой «визы D» – национальной визы на срок пребывания, превышающий 90 дней. Проще всего запросить данный вид ВНЖ при наличии у Вас недвижимости в Испании. Вопрос о получении этого типа резиденции напрямую не связан с покупкой недвижимости на территории Испании, однако наличие собственного жилья дает соискателю преимущество. ВНЖ выдается при подтверждении постоянного дохода, который должен быть достаточным для нормального уровня проживания заявителя, а также для членов его семьи в течение всего периода предполагаемого проживания в Испании, без необходимости осуществлять трудовую или профессиональную деятельность, в соответствии со следующими критериями:

  •  на содержание заявителя во время проживания в Испании – ежемесячная сумма в евро, равная 400% IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples), которая в 2016 году составила 2.130 евро.
  •  на содержание каждого члена семьи, находящегося на его иждивении во время проживания в Испании - ежемесячная сумма в евро, равная 100% IPREM, которая в 2016 году составила 532,51 евро.

Примечание: оформление ВНЖ без права на работу – достаточно длительный процесс. Запрос рассматривается в среднем от 2 до 6 месяцев. Также советуем не забывать, что получив такой тип  резиденции, Вам придется проводить в стране не менее 183 дней в году, что автоматически превращает Вас в налогового резидента Испании.

Инвестиции в недвижимость в Испании – это не только выгодное вложение средств, но и возможность получить европейский вид на жительство. Компания Top House Realty занимается индивидуальным подбором жилой и коммерческой инвестиционной недвижимости и оказывает содействие своим клиентам в получении резиденции в Испании.

Получить консультацию можно заказав обратный звонок (специальная функция в шапке сайта), либо связавшись с нами  по телефонам +(34) 93 179 4843, +(34) 652 856 854, +7 925 837 21 90 или по адресу электронной почты info@tophouserealty.com

Коммерческая недвижимость в la Nova Esquerra de Eixample
Коммерческая недвижимость в la Nova Esquerra de Eixample
Район la Nova Esquerra de Eixample является одной из нескольких частей зоны Eixample, которая была поделена на несколько зон в итоге расширения Барселоны и увеличения плотности населения столицы...
600 000€ 240м² Комн. Ванн

Коммерческое помещение на продажу на Paseo San Juan
Коммерческое помещение на продажу на Paseo San Juan
Данный объект недвижимости расположен в районе Eixample Dret на знаменитом бульваре San Juan между улицами Consejo de Ciento и Aragón. Аренда данного коммерческого помещения – уникальная возможность...
790 000€ 370м² Комн. Ванн

Коммерческая недвижимость в Sant Gervasi-Galvany 1
Коммерческая недвижимость в Sant Gervasi-Galvany
Sant Gervasi-Galvany это эксклюзивный район Барселоны, который является частью так называемой  “la zona alta” Барселоны. Эта часть района является ее самой популярной и густонаселенной зоной с...
800 000€ 280м² Комн. 2 Ванн

Здание с туристическими апартаментами на продажу 1 1
Здание с туристическими апартаментами на продажу
Это замечательное здание находится в центральном районе Eixample. Одна из самых знаменитых работ выдающегося архитектора Антонио Гауди, La Pedrera, находится всего в 300 метрах от апартаментов. В...
16 000 000€ 1556м² Комн. Ванн

Уникальный офис на Rambla Catalunya 1
Уникальный офис на Rambla Catalunya
Данный объект недвижимости расположен в самом центре Барселоны, на знаменитой улице Rambla Catalunya, по которой ежегодно проходят миллион резидентов Барселоны и туристов. Это большое двухэтажное...
6 000 000€ 1099м² Комн. 7 Ванн

Большая коммерческая недвижимость в центре Eixample 1
Большая коммерческая недвижимость в центре Eixample
Объект имеет уникальное расположение в самом сердце Eixample на пересечении двух его самых знаменитых и важных улиц: Enrique Granados, превращенной в спокойную пешеходную зону, на которой практически...
2 000 000€ 417м² Комн. Ванн

Большая коммерческая недвижимость в Сарриа 1 1 1 1 1 1
Большая коммерческая недвижимость в Сарриа
Помещение расположено очень близко к площади Plaça d’Artos в двух шагах от улицы Major de Sarriá. Здание было построено в 1974 году и находится в хорошем состоянии. Ранее здесь располагался...
1 300 000€ 531м² Комн. Ванн

Инвестиционный проект: большой офис в Сарриа-Сан Жервази 1 1 1 1 1
Инвестиционный проект: большой офис в Сарриа-Сан Жервази
Офис площадью 130кв.м. расположен на первом этаже офисного здания, которое находится на Виа Аугуста, между улиц Арибау и Балмес. В офисе есть две мансарды: одна площадью 25 кв.м., вторая - 45 кв.м.,...
675 000€ 130 кв.м.м² Комн. Ванн