+(34)938524432 +7(925)8372190
info@tophouserealty.com es ru en

Вид на жительство в Испании

Top House Realty оказывает содействие клиентам, которые приобрели недвижимость через нашу компанию, в получении вида на жительства в Испании. Вид на жительство или резиденция в Испании, далее – ВНЖ, дает своему владельцу право легально проживать в Испании и свободно передвигаться по территории стран Шенгенского соглашения.

Вид на жительство в Испании

Шаг 1

Шаг 1

Подбор объектов
Шаг 1

Шаг 2

Подготовка документов
Шаг 1

Шаг 3

Подача документов
Шаг 1

Шаг 4

Администрирование

Наши клиенты получают ВНЖ инвестора в недвижимость в Испании или ВНЖ для состоятельных граждан без права на работу.
Ниже Вы найдете информацию о каждом из этих видов резиденции.

 

Тип резиденции

 ВНЖ без права на работу

 ВНЖ инвестора

Инвестиции в недвижимость

нет установленного минимума

 от 500 000 евро

Резиденция для членов семьи

предоставляется для супруги/супруга, детей и родителей основного заявителя

Финансовые гарантии

от 2130 евро в месяц на основного заявителя и от 532 евро в месяц на каждого члена семьи

Минимальный срок пребывания

чтобы иметь возможность продления, необходимо проводить в Испании не менее 183 дней в году, что превращает обладателя ВНЖ в налогового резидента Испании

не требует нахождения в Испании 183 дней в году, то есть позволяет не становиться испанским налоговым резидентом - это одно из основных преимуществ ВНЖ инвестора

Срок рассмотрения

2-6 месяцев

 до 20 дней

Срок действия первого ВНЖ

1 год

 2 года

Срок действия после продления

2 года

 5 лет

Способ 1: ВНЖ инвестора в недвижимость в Испании

В конце 2013 года вступил в силу долгожданный закон о предоставлении ВНЖ иностранным гражданам, приобретающим в Испании недвижимость по цене от 500.000 евро. Это может быть как коммерческая, так и жилая недвижимость в Испании, а также земельные участки. Рассматривается приобретение одного или нескольких объектов на общую сумму в полмиллиона евро на каждого просителя разрешения на проживание. Вместе с заявителем документы получают члены его семьи: супруг/супруга, родители и дети. Не имеет значения, будет ли приобретенная недвижимость в Испании сдаваться в аренду или использоваться для постоянного проживания. Первоначальный ВНЖ в Испании при покупке недвижимости будет выдаваться на срок до двух лет (но не менее года) проживания и будет называться «ВНЖ (резиденция) инвестора». При подаче заявления на продление и вынесении положительно решения, он будет продлен на пять лет. Подробнее о ВНЖ инвестора можно прочитать здесь.

Способ 2: ВНЖ для состоятельных граждан

ВНЖ без права на работу (residencia no lucrativa) или так называемой «визы D» – национальной визы на срок пребывания, превышающий 90 дней. Проще всего запросить данный вид ВНЖ при наличии у Вас недвижимости в Испании. Вопрос о получении этого типа резиденции напрямую не связан с покупкой недвижимости на территории Испании, однако наличие собственного жилья дает соискателю преимущество. ВНЖ выдается при подтверждении постоянного дохода, который должен быть достаточным для нормального уровня проживания заявителя, а также для членов его семьи в течение всего периода предполагаемого проживания в Испании, без необходимости осуществлять трудовую или профессиональную деятельность, в соответствии со следующими критериями:

  •  на содержание заявителя во время проживания в Испании – ежемесячная сумма в евро, равная 400% IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples), которая в 2016 году составила 2.130 евро.
  •  на содержание каждого члена семьи, находящегося на его иждивении во время проживания в Испании - ежемесячная сумма в евро, равная 100% IPREM, которая в 2016 году составила 532,51 евро.

Примечание: оформление ВНЖ без права на работу – достаточно длительный процесс. Запрос рассматривается в среднем от 2 до 6 месяцев. Также советуем не забывать, что получив такой тип  резиденции, Вам придется проводить в стране не менее 183 дней в году, что автоматически превращает Вас в налогового резидента Испании.

Инвестиции в недвижимость в Испании – это не только выгодное вложение средств, но и возможность получить европейский вид на жительство. Компания Top House Realty занимается индивидуальным подбором жилой и коммерческой инвестиционной недвижимости и оказывает содействие своим клиентам в получении резиденции в Испании.

Получить консультацию можно заказав обратный звонок (специальная функция в шапке сайта), либо связавшись с нами  по телефонам +(34) 93 179 4843, +(34) 652 856 854, +7 925 837 21 90 или по адресу электронной почты info@tophouserealty.com

 Отличный функционирующий ресторан на Барселонете
Отличный функционирующий ресторан на Барселонете
Объект Недвижимости расположен на одной из самых оживленных улиц Барселоны, где ежедневно проходят тысячи туристов. Эта зона характеризуется развитой инфраструктурой, близостью к пляжам и ...
1 800 000€ 380м² 3 Комн. 1 Ванн

Большой паркинг с действующей лицензией  1
Большой паркинг с действующей лицензией
Объект коммерческой недвижимости находится в районе Саграда Фамилия, известном во всем мире благодаря Храму Святого Семейства, уникальной работе каталонского архитектора Антони Гауди...
2 000 000€ 2400м² 4 Комн. 1 Ванн

Потрясающий объект коммерческой недвижимости на площади Francesc Maciá
Потрясающий объект коммерческой недвижимости на площади Francesc Maciá
Площадь данного объекта недвижимости составляет 76 квадратных метров с витриной размером 2,5 метра. Объект располагает довольно высокими потолками высотой примерно 3 метра. Данный объект недвижимости...
600 000€ 76м² Комн. 1 Ванн

Потрясающий ресторан рядом с пляжем Nova Icaria 1 1
Ресторан в Барселоне, 280м2, рядом с пляжем Nova Icaria
Данный объект недвижимости находится в нескольких метрах от пляжа Nova Icaria и от казино Барселоны. Этот прекрасный ресторан-бар располагает лицензией C3, которая является самой полной из возможных...
780 000€ 298м² Комн. 2 Ванн

Объект коммерческой недвижимости на улице Provenza 1 1
Продажа коммерческой недвижимости в Барселоне, 600м2, улица Provenza
Данный объект недвижимости находится в районе la Esquerra de  l’Eixample, который является центром притяжения для туристов и местных жителей. Площадь объекта составляет более 600 квадратных...
1 250 000€ 613м² Комн. 1 Ванн

Коммерческая недвижимость рядом с Monumental 1 1 1
Коммерческая недвижимость в Барселоне рядом с Monumental
Этот потрясающий объект коммерческой недвижимости расположен в районе Eixample напротив знаменитой бывшей арены для проведения корриды под названием Monumental, на улице  la Gran Via de les...
950 000€ 788м² Комн. 4 Ванн

Пекарня в Sant Antoni 1 1 1
Пекарня в Барселоне, 242м2, Sant Antoni
Существует возможность передачи права на бизнес за 140 000 евро. Площадь данного объекта коммерческой недвижимости составляет 242 м2. Площадь распределена по трем частям: торговому помещению...
540 000€ 252м² Комн. 1 Ванн

Пекарня на улице Creu Coberta 1
Пекарня на улице Creu Coberta
Наша просторная пекарня находится в районе Sants-Monjuic. Это одна из самых активных жилых и торговых зон Барселоны. Данный объект коммерческой недвижимости находится на улице Creu Coberta с богатой...
700 000€ 248м² Комн. 1 Ванн

Коммерческая недвижимость в Sant Antoni
Коммерческая недвижимость в Sant Antoni
Объект расположен в популярном районе Sant Antoni, являющимся прекрасным местом для проживания в Барселоне, так как он расположен в нескольких минутах ходьбы от центра города и здесь можо найти...
520 000€ 181м² Комн. 2 Ванн

Коммерческая недвижимость в la Nova Esquerra de Eixample  1
Коммерческая недвижимость в la Nova Esquerra de Eixample
Район la Nova Esquerra de Eixample является одной из нескольких частей зоны Eixample, которая была поделена на несколько зон в итоге расширения Барселоны и увеличения плотности населения столицы...
600 000€ 240м² Комн. Ванн

Коммерческое помещение на продажу на Paseo San Juan 1
Коммерческое помещение на продажу на Paseo San Juan
Данный объект недвижимости расположен в районе Eixample Dret на знаменитом бульваре San Juan между улицами Consejo de Ciento и Aragón. Аренда данного коммерческого помещения – уникальная возможность...
790 000€ 370м² Комн. Ванн

Коммерческая недвижимость в Sant Gervasi-Galvany 1
Коммерческая недвижимость в Sant Gervasi-Galvany
Sant Gervasi-Galvany это эксклюзивный район Барселоны, который является частью так называемой  “la zona alta” Барселоны. Эта часть района является ее самой популярной и густонаселенной зоной с...
800 000€ 280м² Комн. 2 Ванн

Здание с туристическими апартаментами на продажу 1 1
Здание с туристическими апартаментами на продажу
Это замечательное здание находится в центральном районе Eixample. Одна из самых знаменитых работ выдающегося архитектора Антонио Гауди, La Pedrera, находится всего в 300 метрах от апартаментов. В...
16 000 000€ 1556м² Комн. Ванн

Уникальный офис на Rambla Catalunya 1
Уникальный офис на Rambla Catalunya
Данный объект недвижимости расположен в самом центре Барселоны, на знаменитой улице Rambla Catalunya, по которой ежегодно проходят миллион резидентов Барселоны и туристов. Это большое двухэтажное...
6 000 000€ 1099м² Комн. 7 Ванн

Большая коммерческая недвижимость в центре Eixample 1 1 1 1
Большая коммерческая недвижимость в центре Eixample
Объект имеет уникальное расположение в самом сердце Eixample на пересечении двух его самых знаменитых и важных улиц: Enrique Granados, превращенной в спокойную пешеходную зону, на которой практически...
2 000 000€ 417м² Комн. Ванн

Большая коммерческая недвижимость в Сарриа 1 1 1 1 1 1 1
Большая коммерческая недвижимость в Сарриа
Помещение расположено очень близко к площади Plaça d’Artos в двух шагах от улицы Major de Sarriá. Здание было построено в 1974 году и находится в хорошем состоянии. Ранее здесь располагался...
1 300 000€ 531м² Комн. Ванн

Инвестиционный проект: большой офис в Сарриа-Сан Жервази 1 1 1 1 1
Инвестиционный проект: большой офис в Сарриа-Сан Жервази
Офис площадью 130кв.м. расположен на первом этаже офисного здания, которое находится на Виа Аугуста, между улиц Арибау и Балмес. В офисе есть две мансарды: одна площадью 25 кв.м., вторая - 45 кв.м.,...
675 000€ 130 кв.м.м² Комн. Ванн