+(34)931794843 +7(925)8372190
info@tophouserealty.com es ru en

Аренда недвижимости в Испании

Компания Top House Realty занимается организацией аренды жилых и коммерческих объектов в рамках пакета услуг по послепродажному управлению недвижимостью. Также мы предоставляем услуги по индивидуальному поиску квартир, таунхаусов и домов в аренду в Испании по запросу клиента.

Что необходимо учесть арендодателю

Важно определить адекватную рыночную стоимость объекта. Завысив цену, вы можете потерять время на поиск заинтересованного покупателя, а занизив цену –потерять деньги.

Подготовка недвижимости к аренде – это этап, включающий в себя проведение ремонтных работ (при необходимости), уборку помещений, а также проверку имеющейся мебели и электроприборов на соответствие нормам безопасности.

Пакет документов для сдачи объекта коммерческой или жилой недвижимости в аренду включает: сертификат по энергосбережению объекта (сertificado energético), страховые полисы (1- на случай повреждений здания, 2- гражданской ответственности собственника), инструкции по использованию имеющихся электроприборов (кондиционер, холодильник, стиральная машина и т.п.).


Специалисты компании Top House Realty в рамках послепродажного управления недвижимостью предоставляют полный пакет услуг:

  • бесплатная оценка рыночной стоимости аренды вашей собственности,
  • разработка архитектурного проекта и дизайна помещений,
  • проведение ремонтных работ и работ по реконструкции,
  • оформление необходимых документов (сertificado energético и полисы обязательного страхования),
  • поиск арендаторов, и что не менее важно – проверка документов потенциальных арендаторов во избежание возможных проблем с неоплатой счетов за аренду и/или коммунальные услуги.

Что необходимо учесть арендатору

Для того чтобы арендовать жилую или коммерческую недвижимость в Испании на срок более одного месяца, необходимо иметь счет в местном банке, так как оплата счетов за аренду и коммунальные услуги будет списываться непосредственно с банковского счета арендатора.

При оформлении договора аренды оплачивается гарантийный депозит (fianza) в размере месячной платы, который передается на хранение в Торговую палату (Cámara de comercio) на весь срок действия договора. По истечению контакта аренды страховой депозит подлежит возврату в полном размере при условии отсутствия повреждений недвижимости и долгов по оплате аренды и коммунальных услуг.

Очень часто арендодатель запрашивает дополнительный гарантийный депозит в размере месячной платы или банковский гарантийный сертификат (Aval Bancario) для защиты в случае неоплаты.

Сотрудники Top House Realty проконсультируют Вас по любым вопросам, касающимся аренды недвижимости, а также всех сопутствующих юридических и налоговых аспектов. Обращайтесь к нам по телефонам + (34) 93 179 48 43 и + 7 (925) 837 21 90.

Centric and quiet flat 1
Тихая квартира в центре Барселоны
Эта уютная квартира находится в el Eixample Esquerra, одном из самых центральных районов столицы Каталонии. Эта светлая и тихая квартира является идеальным вариантом, так как она полностью готова к...
405 000€ 83м² 3 Комн. 1 Ванн

Уютный таунхаус всего в ста метрах от пляжа
Уютный таунхаус всего в ста метрах от пляжа
Гава Мар – городок, расположенный на Коста Гарраф, всего в двадцати минутах от Барселоны и в десяти минутах от аэропорта El Prat. В обе стороны, к северу и к югу от него, разбросаны...
4 100€ 237м² 4 Комн. 4 Ванн

Большой дом с садом у пляжа в Кастельдефельсе 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
Аренда большого дома с садом у пляжа в Кастельдефельсе
Аренда сроком до 6 месяцев до мая 2018 года включительно. Дом расположен практически на первой линии моря, в одной улице от Paseo Marítimo города Кастельдефельс и в 50 метрах от пляжа. Из дома...
2 990€ 220м² 6 Комн. 2 Ванн

Апартаменты с садом у пляжа в Кастельдефельсе 1 1 1 1
Апартаменты с садом у пляжа в Кастельдефельсе
Максимальный срок аренды: 6 месяцев до мая 2018 года включительно. Квартира расположена практически на первой линии моря, в одной улице от Paseo Marítimo города Кастельдефельс и в 50 метрах от пляжа...
1 500€ 110м² 3 Комн. 1 Ванн

Уютная квартира рядом с Macba 1 1
Уютная квартира рядом с Macba
Квартира находится всего в одной улице от площади Ángels старинного района Raval, где расположены знаменитые музеи современного искусства el Macba  и el CCCB. Это одна из самых динамичных зон...
1 200€ 66м² 3 Комн. 2 Ванн

Идеальная квартира в аренду на улице Aragó 1
Идеальная квартира в аренду на улице Aragó
Carrer Aragó является одной из самых знаменитых улиц Барселоны. Квартира расположена в левой части района Eixample, который разделен на левую, la Antigua Izquierda del Eixample и правую, la Nova...
1 650€ 65м² 3 Комн. 1 Ванн

Коммерческая недвижимость в аренду в Raval
Коммерческая недвижимость в аренду в Raval
Этот прекрасный объект коммерческой недвижимости располагает площадью 250 м2, распределенных по двум этажам (135 м2 нижнего этажа и 115 м2 верхнего), а также 75-метровым внутренним двориком. Данный...
3 000€ 250м² Комн. 2 Ванн

Квартира в аренду в el Raval 1 1 1 1
Квартира в аренду в el Raval
Эта уютная квартира площадью 48 м2 расположена в здании, построенном в 1936 году, обладающим особенной атмосферой, характерной для зоны el Raval старого города Барселоны. Данный объект недвижимости...
950€ 48м² 2 Комн. 1 Ванн

Отличный современный дом с видами в Castelldefels 1 1
Отличный современный дом с видами в Castelldefels
Дом находится в высокой части Castelldefels, откуда открываются потрясающие виды на город, а из главной спальни дома открываются панорамные виды 180 градусов. Это современный дом, построенный 6 лет...
4 500€ 351м² 4 Комн. 4 Ванн

Большая коммерческая недвижимость в центре Eixample 1
Большая коммерческая недвижимость в центре Eixample
Объект имеет уникальное расположение в самом сердце Eixample на пересечении двух его самых знаменитых и важных улиц: Enrique Granados, превращенной в спокойную пешеходную зону, на которой практически...
10 000€ 417м² Комн. Ванн

Эксклюзивный дуплекс класса люкс в аренду 1 1
Эксклюзивный дуплекс класса люкс в аренду
Апартаменты будут доступны для долгосрочной аренды начиная с 1 января 2018 года. Этот потрясающий дуплекс расположен в одной из лучших жилых зон Барселоны. Diagonal Mar является одним из самых...
7 500€ 217м² 3 Комн. 3 Ванн

Пентхаус класса люкс  у моря в Барселоне 1
Пентхаус класса люкс у моря в Барселоне
Этот потрясающий дуплекс пентхаус расположен на 21 и 22 этажах современного здания в престижном районе Diagonal Mar Барселоны. Diagonal Mar это современный и очень зеленый район рядом с морем, здесь...
8 000€ 248м² 4 Комн. 3 Ванн

Апартаменты с прекрасными видами в Барселоне 1
Апартаменты с прекрасными видами в Барселоне
Эти потрясающие апартаменты расположены на второй линии моря в одной из самых лучших жилых зон столицы Каталонии. Diagonal Mar это спокойный жилой район с множеством парков и зеленых зон. Море...
3 900€ 146м² 3 Комн. 2 Ванн

Потрясающий пентхаус в аренду в Selva de Mar 1 1 1
Потрясающий пентхаус в аренду в Selva de Mar
Апартаменты доступны для аренды начиная с 24 августа 2017 года. Diagonal Mar является идеальным районом для спортсменов, семей и всех тех, кому нравится жить в окружении множества парков и зеленых...
4 500€ 135м² 4 Комн. 2 Ванн

Большая светлая квартира в аренду в Sant Antoni 1 1 1 1 1 1
Большая светлая квартира в аренду в Sant Antoni
Сумма страхового депозита составляет стоимость трехмесячной аренды данного объекта недвижимости. Квартира находится в большом величественном здании начала ХХ века. Окна гостиной идеально направлены...
2 900€ 168м² 6 Комн. 2 Ванн

Уютная квартира в Eixample 1 1 1
Уютная квартира в Eixample
Уютная, просторная и очень светлая квартира, расположенная в l’Eixample Dret, в так называемом Quadrat d’Or («Квартале Раздора»), расположенном в 2 минутах ходьбы от знаменитого престижного бульвара...
2 250€ 143м² 4 Комн. 2 Ванн

Эксклюзивный таунхаус в Гава Мар в аренду в августе 1 1 1
Эксклюзивный таунхаус в Гава Мар в аренду
Эксклюзивный угловой таунхаус всего в нескольких метрах от пляжа Гава Мар. Полностью отремонтированный, включая кухню и ванные комнаты. При ремонте были использованы материалы самого лучшего качества...
12 000€ 237м² 4 Комн. 3 Ванн

Просторный дом класса люкс в Gavá Mar 1 1 1 1 1
Просторный дом класса люкс в Gavá Mar
Объект расположен в одной из лучших зон прибрежного городка Гава Мар, чуть более чем в 100 метрах от пляжа и вблизи ресторанов, а также государственных и частных международных школ. Город имеет...
10 000€ 430м² 5 Комн. 4 Ванн

Уютный таунхаус в Castelldefels 1 1 1 1 1 1 1 1 1
Долгосрочная аренда уютного таунхауса в Castelldefels
Дом находится в центральном районе под названием Castelldefels Playa в 150 метрах от пляжа вблизи зон досуга и ресторанов. Объект расположен в маленьком жилом комплексе, состоящем из белых таунхаусов...
2 700€ 180м² 4 Комн. 2 Ванн

Элитная вилла в 150 метрах от пляжа в Castelldefels 3 1 1
Элитная вилла в 150 метрах от пляжа в Castelldefels
Эта роскошная вилла находится всего в 150 метрах от пляжа, на второй линии моря в городе Кастельдефельс. Пляж Кастельдефельса – один из самых лучших во всей Каталонии, идеальное место для спокойного...
9 500€ 558м² 7 Комн. 4 Ванн

Уютный таунхаус всего в 100 метрах от пляжа 1 1 1
Уютный таунхаус всего в 100 метрах от пляжа
Gava Mar – городок, расположенный на Costa Garraf, всего в двадцати минутах от Барселоны и в десяти минутах от аэропорта El Prat. В обе стороны, к северу и к югу от него, разбросаны...
3 500€ 237м² 4 Комн. 3 Ванн

Большая коммерческая недвижимость в Сарриа 1 1 1
Большая коммерческая недвижимость в Сарриа
Помещение расположено очень близко к площади Plaça d’Artos в двух шагах от улицы Major de Sarriá. Здание было построено в 1974 году и находится в хорошем состоянии. Ранее здесь располагался...
6 500€ 531м² Комн. Ванн

Таунхаус в лучшем жилом комплексе Гава Мар 1 1 1
Таунхаус в лучшем жилом комплексе Гава Мар
Дом находится в 20 минутах от Барселоны и менее чем в 10 минутах от аэропорта. Пляжная зона города Гава предлагает одни из лучших жилых зон, сочетающих в себе потрясающие частные дома и жилые...
4 000€ 292м² 3 Комн. 2 Ванн

Впечатляющий современный дом на первой линии в Гава Мар 1 1 1 1 1 1 1
Впечатляющий современный дом на первой линии в Гава Мар
Дом находится напротив пляжа Гава. Он имеет идеальное расположение для тех, кто хочет жить в спокойном жилом районе с несравнимым пляжем всего в 20 минутах от Барселоны.   Данный объект...
10 000€ 591м² 6 Комн. 4 Ванн

Уютная квартира рядом с Кафедральным собором Барселоны 1 1
Уютная квартира рядом с Кафедральным собором Барселоны
Этот современный лофт находится в здании XIV века, расположенном в самом сердце Готического квартала Барселоны, на полпути от площади Sant Jaume к улице Via Laietana старинном и аутентичном районе...
1 300€ 107м² 1 Комн. 1 Ванн

Эксклюзивный таунхаус в аренду в Gava Mar 1
Эксклюзивный таунхаус в аренду в Gava Mar
Этот потрясающий таунхаус находится в прибрежном городе Гава Мар, расположенном очень близко к аэропорту (10 минут) и Барселоне (15 минут). Место знаменито своим длинным широким пляжем, теплым морем...
3 500€ 264м² 4 Комн. 2 Ванн

Отреставрированная квартира во дворце, в самом сердце Готического квартала  1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
Отреставрированная квартира во дворце в самом сердце Готического квартала
В 50 метрах от знаменитой la Rambla и рядом с дворцом el Palau Moja, на улице Portaferrissa расположился Palau Palmerola, известный, как резиденция графов Fonollar. Изначально, дом был возведен на...
6 900€ 343 кв.м.м² 4 Комн. 5 Ванн

Отремонтированная квартира на второй линии пляжа Гава Мар 1 1 1 1 1
Отремонтированная квартира на второй линии пляжа в Гава Мар
Гава Мар является одной из самых лучших жилых зон побережья, которая, к тому же, расположена очень близко к Барселоне и аэропорту El Prat. Здесь находится первоклассный пятизвездочный отель Marriott...
1 950€ 120м² 4 Комн. 3 Ванн

Квартира с панорамными видами на море и Барселону 1 1
Квартира с панорамными видами на море и Барселону
Квартира находится на последнем этаже здания и ориентирована на юго-запад. Из ее окон открывается роскошная панорама – виды на море, пляж и Барселону вплоть до самого холма Монжуик. Высота здания...
1 500€ 66м² 3 Комн. 1 Ванн

Квартира на первой линии с великолепными видами на море и город 1 1 1 1
Квартира на первой линии с великолепными видами на море и город
Иметь недвижимость в Барселоне на первой линии моря – неоспоримая привилегия, позволяющая наслаждаться роскошными видами и близостью пляжа в одном из самых популярных и космополитичных городов мира...
2 500€ 96м² 3 Комн. 2 Ванн

Роскошная дизайнерская вилла с потрясающими видами на море 1 1
Роскошная дизайнерская вилла с потрясающими видами на море
Элитная вилла с невероятным современным дизайном, расположенная в зоне эксклюзивных особняков за пределами города Ситжес. Дом находится всего в полутора километрах от моря. Из всех помещений...
3 000€ 300м² 3 Комн. 3 Ванн

Просторная квартира с террасой в Барселоне 1
Просторная квартира с террасой в Барселоне
Дом расположен на пересечении районов  Vallcarca и el Carmel в нескольких метрах от станции El Coll la Teixonera пятой линии метро Барселоны недалеко от угла улицы Carrer Llobregós, идущей вдоль...
1 350€ 120м² 5 Комн. 2 Ванн

Просторное угловое помещение в деловом районе 1
Просторное угловое помещение в деловом районе
Помещение имеет привилегированное расположение – прямо на перекрестке улиц Diagonal и Aribau, всего в двух кварталах от проспекта Paseo de Gracia, основной коммерческой артерии Барселоны. Это очень...
м² Комн. Ванн

Впечатляющий дуплекс в районе Педральбес, Барселона 1
Впечатляющий дуплекс в районе Педральбес, Барселона
Впечатляющий дуплекс, расположенный на границе районов Педральбес и Сан Жервази, между улицей Via Augusta и проспектом Pedralbes. Неподалеку находится французский лицей Барселоны и университетская...
1 900€ 102м² 2 Комн. 2 Ванн

Роскошная квартира в аренду на Rambla Catalunya 1
Роскошная квартира в аренду на Rambla Catalunya
Впечатляющая элитная квартира в самом сердце Барселоны, расположенная на улице Consell de Cent, между известным проспектом Paseo de Gracia и элегантной улицей Rambla de Catalunya...
1 400€ 100м² 2 Комн. 2 Ванн

Эксклюзивная квартира в аренду в престижном районе Педральбес 1
Эксклюзивная квартира в аренду в престижном районе Педральбес
Эта просторная квартира расположена в элитном жилом районе Педральбес, в высокой зоне города Барселона, в эффектном элегантном здании с видами на проспект Педральбес, прямо напротив садов имени...
4 400€ 280м² 3 Комн. 1 Ванн